芜湖二手房市场行情分析

来源：吉屋发布时间：2023-06-12 16:57:22

根据某数据研究中心监测，2023年第23周芜湖二手住宅市场均价为13118元/平方米，环比上升0.18%。虽然整体市场涨幅不高，但涨跌情况并不一致。从城市涨跌幅情况来看，湾沚区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.27%，繁昌区跌幅居首，环比下跌0.22%。在挂牌房源量方面，第23周芜湖镜湖区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9396套；其次是弋江区，挂牌房源量为8226套。从环比变化来看，湾沚区挂牌量涨幅居首，环比上涨2.3%。

芜湖二手房市场价格情况

本周芜湖二手房市场的涨价房源占比为12.32%，相比上周占比缩小了1.01个百分点。涨价房源量高速御府小区居首，降价房源量万科海上传奇小区居首。高速御府小区涨价房源量为6套，市场均价为12651元/㎡，涨价幅度为1.58万元/套。万科海上传奇降价房源量为27套，市场均价为20713元/㎡，降价幅度为9.75万元/套。虽然整体市场涨幅不高，但是芜湖二手房市场仍有上涨空间。

芜湖二手房市场趋势分析

芜湖二手房市场的价格波动一直受到市场因素的影响。虽然本周市场均价有所上涨，但是涨跌情况并不一致。繁昌区的下跌和湾沚区的上涨表明了市场波动的不确定性。在涨价房源方面，高速御府小区的涨价房源量居首，而万科海上传奇小区的降价房源量也非常显著。这表明了市场的分化和价格差异。总体来看，芜湖二手房市场存在上涨空间，但是市场波动需要关注，合理定价是关键。