买房技巧：去售楼处问这几个问题，谁都忽悠不了你！

来源：吉屋网发布时间：2022-08-23 17:08:42

去售楼处问这几个个问题，谁都忽悠不了你！

1、备案价是多少？

备案价是开发商在官方部门备案的价格，开发商在销售的时候是不可以突破这个价格的，在买房的时候可以作为一个很好的参考价格。

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称比如电梯井，过道，地下室，值班室等等需要注意的是公摊面积并不是越小越好，过小反而会影响居住舒适度。一般别墅在1%-8%；7层以下住宅：7%-12%；7层-11层住宅：10%-16%；12-33层住宅：14%-24%。

3、容积率是多少？

容积率直接关系到居住的舒适度，容积率越小，住着越舒适。

4、车位配比

车位配比就是小区的车位数与总户数的比例。

5、得房率是多少？

得房率是等于套内面积除以建筑面积，一般得房率在80%左右是比较合适的。

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