购房攻略：高层和小高层怎么选？你的房子买错了吗？

来源：吉屋网发布时间：2022-08-20 16:09:31

说到高层，大家都认为高层比较便宜，单价低，总价低，比较适合刚需人群。一提到小高层大家就会认为总价高，单价高，一般人消费不起。但是大家忽略的、了一个非常重要的问题，那就是公摊。高层的公摊面积基本都在23%-25%之间，小高层的公摊在15%-17%之间。举个例子，114平米的高层，去掉公摊之后，套内面积大概在85平米左右。小高层100平米，去掉公摊之后，套内面积大约在83平米。从建筑面积上来看两者之间差了14平米，但是实际上套内面积只相差了2平米。比如高层114平米单价如果是8800元/平米，总价是100万。小高层100平，单价是10000元/平米，总价也是100万。虽然单价差了1200元/平米，但是总价相差的并不多。实际套内面积基本上是一样的。

从居住感受来看，小高层的居住感受肯定要比高层要更胜一筹，住过高层的都知道，人群密度大，电梯使用率更加频繁，更加容易老化损坏，碰上上班高峰期，等电梯也是让那个人十分的头疼。特别是等了很久之后，电梯开了如果碰到电动车的还得等下一趟，居住体验感差。相反小高层反而更加舒适，人口少，密度低。居住体验感更加舒适。同一样一栋房子总高34层和总高17层的小高层价位如果相同的话，换做是你，你会怎么选择呢？答案显然小高层是首选。据小编了解到，位于江北大龙湾板块的中丞滨江时代全盘都是小高层设计，目前均价8500元/平米，周边配套也不错。性价比还是很高的。一起跟小编去看看。

中丞滨江时代项目位于芜湖市鸠江区江北西湾花园片区。项目周边邻通江大道、和谐大道、楚江大道，杭州路、吴越路、嘉兴路等主干道，形成“三纵三横”全方位交通路网。项目往南两公里，上长江三桥，市中心商圈，芜湖站，雍南商业街，芜合高速，芜湖北站。这样一来，项目周边将拥有商合杭高铁，芜合高速，轨道交通2号线（规划中），长江大桥、长江三桥和过江隧道（预计2024年通车），真正实现“高铁-高速-轻轨-大桥-隧道”五维立体交通。

项目周边5公里内还有弋矶山医院北区，皖江学院新校区，72班安师大附外九年制分校，湾谷科技园等重点配套在建。项目三面环水，紧邻裕溪河湿地公园、大龙湾沙滩风景区、江北外滩旅游景区仅约8km。商业配套区域规划多座商业综合体，同时社区规划了精品商业街（1300多平米商业，覆盖餐饮、超市、母婴等生活优选配套。

项目目前在售的有6种户型可供选择，建筑面积约有107-142平米。不管你是三口之家还是四世同堂在这里都有满足。而备受购房者喜爱的要数113平米三室两厅二卫户型和107平米的三室二厅一卫的户型，下面小编就详细介绍一下这两个户型。

更多楼盘样板间图片》》》中丞滨江时代样板间

133平米的三室两厅二卫户型

厨房餐厅一体设计，南北通透，三开间朝南，南向双开间超大阳台，主卧配有独立卫生间，南次卧位于客厅的另一侧，北次卧可做儿童房或者书房使用。三代人一起生活也有足够的私密空间。

107平米的三室二厅一卫

户型同样是三开间朝南，南北通透，南向双开间超大阳台，动静分区，功能布局合理，非常适合年轻人居住。

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小编点评：随着区政府搬迁，弋矶山医院北区、皖江学院，包括最近的华为云计算落户江北，这些都足以看出江北的发展已经进入了一个新的阶段，大龙湾是接下来芜湖发展的重中之重，而根据最新的规划中丞滨江时代所处的区域，以生活居住功能为主导，是引领大龙湾发展和功能提升测先行片区。有一说一家在江北的可以放心选择，但是如果投资的话，不建议高杠杆，毕竟发展需要时间，要考虑到拿房成本。所以客观的说大龙湾未来是值得期待的，江北人刚需，市区人投资，但是掌握好时间是关键。经过小编的讲解，相信您对项目已经有一定的了解。据小编从售楼处了解目前中丞滨江时代项目在售A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A9#楼，A6#楼，最新成交均价为8500元/平。就目前的价格来看，该楼盘的性价比是非常高的。未来的发展空间也很大。有想要进一步了解的朋友可以一键咨询售楼处。一键拨号

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