买房楼层怎么选？看完你就知道怎么选了！

来源：吉屋网发布时间：2022-08-19 15:40:48

如果你最近准备买房，那么楼层怎么选择一定是你绕不开的问题，那么买房楼层怎么选呢？之前有网友说楼层越高越好。其实，楼层不是越高越好，需要多方面考虑和选择。没有的完美楼层，也没有的欠佳楼层，每个区间的选择，都会伴随着不同的优缺点、所以，具体情况具体选择，没有统一的完美标准，适合自己的楼层才是好楼层。今天就来给大家普及一下。

问题一：一层能不能选？

首先，一层最大的有点是接地气，出入方便。如果一层带院子或者花园，那就更好了，养花种草生活也是怡然自得。当然一层也会有一些缺点，例如采光不好，通风差。如果是南方地区的话，夏天阴暗潮湿，蚊虫多。但是具体的还是的看小区的整体情况。如果带台地架空层，并且楼间距足够开阔，这些都不是问题了。一层比较适合老年人居住。如果是年轻人的话是不太建议选择一层。

问题二：二层能不能选？

二层是大家常说的喷粪层，那么2层就真的不能买吗？其实不然。一般老旧小区的下水道确实非常容易堵塞，现在新房基本都设计了水泵排水泵，就是为了解决下水问题。但是实事求是的讲，二层的采光并不是优选，但是胜在价格便宜，一般性价比会高一些。如果手里的资金不宽裕，也是可以选择的。

问题三：顶楼能不能选？

顶层大概率会存在漏水和顶晒问题。但因为是顶层，同样视野也是最开阔的，私密性也最强。很多楼盘顶层价格，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间。那么这样顶层也是可以选择。如果有选择的话，最好建议买次顶层就是卖房人常说的凤凰层，这一层不仅有开阔的视野，足够的私密性也避免了漏水和顶晒的问题。

除了楼层的选择问题，选择楼层的考虑因素也是必要的例如选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。还要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。景观条件也是要重点关注的。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。还要考虑到光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。最重要的是注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

以上就是买房楼层怎么选？看完你就知道怎么选了！的全部内容。看完以上内容，相信您对楼层的选择已经有了一定的了解。想要了解更多的购房小知识，或者您有购房问题请关注芜湖吉屋网。一键拨号

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