上周楼市成交环比上升：一线城市环比涨15.1%

来源：网络发布时间：2022-07-26 10:44:53

据中指研究院监测数据显示，上周楼市成交环比上升。

具体分城市来看，一二三线城市环比均上升，其中一线城市涨幅较大。监测城市库存总量环比上升1.1％，上海升幅较大。土地市场整体供求环比上涨，均价环比回落。出让金总额走低，广州收金近210亿领衔。首创集团拟发债融资共计40亿元含两笔中票及一笔短债；保利摘得佛山禅城一宗商住地佛山累计投入超89亿。

一线城市：楼市成交上升，上海涨幅显著

上周，一线城市成交量整体环比上升，为15.1％。分城市来看，上海涨幅较大，为21.8％；广州次之，环比上升19.8％。同比来看，楼市整体成交量下降降幅为38.2％。其中，上海升幅较大，约为51.0％；深圳次之，同比上升18.8％。

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二三线城市：超五成城市成交环比下降，福州升幅显著

二线代表城市成交环比上升1.2％。分城市来看，福州升幅较高，为88.4％。济南次之，为13.2％，南京降幅为17.4％。同比来看，二线代表城市整体下降54.1％。三线代表城市成交量环比下降11.6％。

库存：库存总量有所上升，上海升幅较大

监测的9个代表城市整体库存环比上升1.1％。库存环比下降的城市中，苏州降幅较大，降幅为0.4％；南京次之。监测城市中，上海升幅最大，为8.3％。

土地市场总体情况：整体供应量环比上涨，广州收金近210亿领衔

整体供求环比上涨，宅地供应量下滑，整体均价环比回落，宅地均价上扬。出让金总额走低，广州收金近210亿领衔。长三角交易活跃，苏州新推4宗经营性用地。

各线城市：一线城市供应量环比倍增，二线城市成交量回落

一线城市供应量环比倍增，成交均价及出让金大幅倍增，宅地市场总体平稳，北上广深均无宅地推出。二线城市整体供求上扬，出让金总额降逾八成，宅地供求和成交量均环比回落，出让金较上周走低。

房企融资：类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、济宁、南通、无锡、佛山等省市。其中，广州、南通、无锡进行2022年第二批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。

政策：银保监会支持地方推动保交楼工作，主动参与合理解决资金硬缺口方案研究郑州拟设地产纾困基金，遂宁、咸阳对房企和项目建立一对一帮扶政策。

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