购房建议：刚需有需求尽早上车

来源：网络发布时间：2022-07-22 14:58:46

房屋是人们生活的基础，拥有房屋等同于拥有房屋。近年来，买房一直是年轻人的梦想，“住房价格”一直是社区中的热门话题。在我国房地产市场飞速发展的背景下，房价可谓一路上涨。许多人一生都在努力赚钱，花所有的积蓄买房，甚至还承担着高额抵押贷款。

过去一年，为了控制房地产投机等混乱局面，国家多次出台房地产相关政策，强调“住房不投机”。就房地产市场而言，国家允许其通过监管朝着更健康的方向发展。但是，由于这个原因，去年房地产市场变得越来越不受欢迎，投资者开始放缓，房地产销售也呈下降趋势。近年来，许多地方的“入读最近的学校”的原则已导致学区住房价格继续上涨，并逐渐成为一种教育投资工具。即便如此，大多数人仍然期望房价下跌。
根据现有的数据显示，我国现有的存量房足够34亿人去居住。西南财经大学曾经公开过一组数据，目前我国城镇住房空置率是21.4%，二三线城市的空置率甚至更高。在这样的背景下，2022年该买房吗？

相信不少人经常看到的新闻都是，“房价即将上涨”“楼市回暖”等消息，刚需们真是越看越焦虑。毕竟买房怕价高，但不买呢又怕涨的更厉害。对于这个问题，李嘉诚就说过，如果是自己买来住的房子，且付得起首付的话，那可以随时买，但如果是炒作的话就算了。
从2022年这几个月的表现来看，现在买房是越来越困难了。很多新房开盘不是绑定车位销售，就是需要你全款购房，像上海这种一线城市还得凭积分摇号买。除此之外，银行也在收紧贷款额度，提高房贷利率。

这也印证了经济学家王福重的话：“如果现在不买房，再等下去会很危险，低收入者应该抓住机会赶紧买房，不要等着房价下跌，过去20年很多人一直等着房价下跌，结果等来的是房价一路上涨，原本可以全款买房的钱现在只能付首付，有的甚至只能买到车位”。所以刚需们有合适的房子还是要尽早上车啊。

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