新楼盘的特价房能买吗？买特价房应注意什么

来源：吉屋网发布时间：2021-02-20 10:14:58

现如今的房价真的是居高不下，对很多家庭来说买房还是比较吃力的，所以有一些小伙伴就把目光转向了特价房，提到‘特价’这两个字很多人都会心动，更别说价格那么高的房子了，但是特价一定有特价的原因，很多特价房也会有一些问题，那么本期小吉就来和大家聊聊新楼盘的特价房能买吗？买特价房应注意什么？

新楼盘的特价房能买吗

特价房可以买，但一定要谨慎。楼盘中特价房的推出主要有两个原因。一是为了吸引消费者，把部分住房作为特价房进行销售，这类特价房一般性价比较高，且没有“先天性缺陷”，但也许会有不足，比如：采光问题、朝向问题、电梯公寓的楼层一般为*层或*层、临街的安静度等问题。业内人士建议，如果是这一类的住房，只要自己认为合适，“不足”无伤大雅，就可以购买，但在买房时，一定要仔细，问清楚到底该房屋还有没有其它问题，以免交房后起争端。同时，也不能排除有开发商仅仅是为提高销量而推出部分特价房源，一般这类房源很少，能买到还是不错的。

买特价房应注意什么

有的开发商会先涨价后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。此时购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。

多数尾房的特价房为项目的*后一期，购买时可以通过与其之前的几期或周边的项目进行一个对比，从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后的*空间，如果目前所购的打折楼盘价格低于同区域其他楼盘的价格，则风险要低很多。

还要注意房屋的面积比，一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11％～13％，贮藏空间的面积占10％，卫生间占8％～11％。主卧双人卧15平，次卧或单人卧9平，厨房5平，卫生间4平。购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

在决定购买特价房后，还要注意合同约定：合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中*重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，*终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，别仓促下单。

关于【新楼盘的特价房能买吗？买特价房应注意什么】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。一般情况下特价房往往是投资者和首次置业者购买居多，对于没有购房经验的首次置业者，购买特价房*简单的方法就是和非特价房比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向，和非特价房价格的差异有多大。如果上述问题都不存在，就值得购买。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。