公积金贷款和商业贷款哪个划算？相差多少

来源：吉屋网发布时间：2021-02-18 10:48:08

公积金贷款和商业贷款哪个划算？相差多少？如今还是有不少小伙伴不太清楚公积金贷款和商业贷款的差别，也不太清楚利息相差多少，该如何选择？买房贷款现在已是一个很普遍的情况了，主要有公积金贷款、商业贷款和组合贷款这几个分类。今天小吉就以贷款100万举例，给大家分析一下，怎么样贷*合算？

公积金贷款和商业贷款哪个划算

假设同样首套房、首次贷款，贷款金额：100万，商业贷款浮动利率上浮73个基点。公积金首次贷款利率3.75%的条件下，申请贷款：

通过上图就可以明显对比出公积金贷款的优势，每月还款相差不算太大，但是总利息相差就非常大，单人公积金总利息相差15万左右，双人公积金贷款相差27万左右，差异还是比较悬殊的。这也就意味着，使用公积金余额进行还款还能缓解购房者的月供压力。

可能会有人说：我可以全款买房，算什么利息？但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率 3.25% 高，那都是净赚的…

商业贷款的有点是灵活和额度高，缺点是利率高。而公积金贷款的优点是利率比商业贷款低，能够减轻我们的房贷月供压力。缺点是有额度上限，在房价高的城市作用不大。关于【公积金贷款和商业贷款哪个划算？相差多少】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。