均价是什么意思？均价一般接近几楼价格

来源：吉屋网发布时间：2021-02-08 10:04:24

均价是什么意思？均价一般接近几楼价格？‘均价’字面意思就是一个楼盘的‘平均价格’，但很多小伙伴往往发现，实际中到售楼处购房的价格可能会高于均价，均价似乎成为了底价，原本看着均价很诱人，过去买房却得知看上的房子都比均价高出不少，这不禁让购房者们觉得有些意外，说好的均价为什么一下子就变成底价了呢？

均价是什么意思

对于均价这个词，有些楼盘的计算方法是‘一栋楼从一楼到顶楼的总房价款，除以总套数得出来的就是均价。’还有些楼盘的算法是‘楼盘当中的价格*的房子和价格*的房子的房价之和除以二就有了均价，虽然并非所有的均价都是这样计算的，但是总体计算的意思都是差不多的。’

通常来说，一个小区的楼盘不大可能做到全部* 优，一定会有那么几套房子是各项指标都不怎么好的，那么自然地这几套房子的价格就会极低，这些远远低于其他房子的售价，一般的居家购房者是不会选择的。因此，这样的几套房子就大大的拉低了整体的均价。

均价一般接近几楼价格

现在楼市里以高层居多，房价一般是随着楼层的增加而增高，到了顶楼那几层，因为漏水的缘故，房价会出现递减，因此一般中间偏下楼层（楼层47%）户型均价*接近楼盘的均价，大家可以对照自己的实际情况进行测算。楼层的定价原则其实非常简单，不像景观、户型、朝向等定价原则无迹可寻，基本上都是随着楼层增加而增高的，因为楼层*影响因素就是采光喝通风，楼层越高以为着采光通风就越好，因此楼层越高就意味房子越好，价格自然就水涨船高了。

所以综上，小吉提醒小伙伴们，有时‘均价’只是一个吸引购房者的数字而已，现在很多项目都是一房一价的政策，具体的价格要到售楼处去现场确认。关于【均价是什么意思？均价一般接近几楼价格】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。