如何快速卖掉自己房子？掌握这些小技巧，快速成交

来源：吉屋网发布时间：2021-02-03 15:13:50

如何快速卖掉自己房子？我们老百姓自己卖房跟开发商卖房本质上是一样的，只不过开发商套路更多一些，比如会在市场差的时候加大推广力度来吸引购房者。而我们个人卖房，原理其实也是吸引买家来买，只不过具体操作有所区别。本期小吉就为大家带来了卖二手房技巧和方法，感兴趣的小伙伴快来关注一波吧。

如何快速卖掉自己房子

一般买家都会问业主房子为什么卖，碰到这个问题的时候怎么好听你怎么说，例如：工作升迁调动、房子风水好家人人口增多换大房或是出国发展等等，这些都是表明是因为家庭过得好要改善才换的，千万别说做生意亏本什么的卖房子周转或是说家里出现什么变故，所以要把房子卖掉，买家可能认为不吉利掉头就走了，即使买家能接受，他也会抓住你的心理，觉得你急用钱会死命地砍你价格。

另外，如果房子有买家看中，谈判也是一个很关键的，在卖方市场一般中介比较重视卖家，买方市场中介就比较重视买家了。所以要注意下面两点*，*在你的房子里谈判，主场谈判是有优势的，更利于高价的成交。第二个如果房产的市场是在买方市场的话，谈总价的时候如果买家的*终接受的价格跟你的价格只差那么一点点建议及时出手，不然可能你下次卖出去的价格还没有这个价格高。因为市场的转变想一下子变好希望不大，除非有突发利好政策的支持！

卖二手房技巧和方法

首先从时间成本和机会成本考虑，把房子挂在所有中介，广撒网，增加曝光。家门口附近3km的中介一定要全部挂个遍，超过3km地铁口、商业的中介有机会也要挂牌。不要怕累，买房卖房本来就很累。

然后在看房方面，一定要让房子保持随时可看状态。很多在售的房子是出租状态，看房很不方便，租客也可能不配合，导致买房客户流失。所以既然决定卖房就一定要把房子腾出来方便带看。有时候就是因为看房不方便而错失掉整个卖房机会（市场开始下跌卖不掉了），在过去的一年大有人在，所以想要快速卖房的小伙伴一定要引起重视。

另外，家居的整洁是很重要的，为什么我们去开发商看样板房的时候都有一种想买的冲动？那是因为样板房的各种组合和软装很能打动人。我们不奢求自己的房子弄得像样板房一样，但卖房之前把家居深度保洁维护下，让看房者走进来就一种温馨感是很必要的。时下的年轻人都很喜欢那种装修好的没住过人的房子，所以想要快速卖房，还是要花点小钱把房子打扮下的。另外就是大家容易忽视的公共区域，杂乱的公共区域或者贴广告之类，也是需要“包装”的。

关于【如何快速卖掉自己房子？掌握这些小技巧，快速成交】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。卖房和买房一样，都是非常重大的事情，每一位业主都应该清晰的认识到，也更应该做好心理准备。毕竟如今这个念头买房一下要拿出那么大比钱并不容易，买房可不是买白菜，想买就买，大家需要考虑的因素特别多。*后小吉也祝您卖房之路顺畅，想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。