买房贷款利息怎么算？住房贷款利息计算须知

来源：吉屋网发布时间：2021-02-02 13:54:34

买房贷款利息怎么算？买房贷款是购房人在没办法一次性负担房屋总价时的好选择，可以先支付一定量的*，再通过贷款的形式来定期还款。假如贷款数额合适的话，虽然还款的时间较长，但贷款还是承受得起的。但贷款买房就不得不面临一个利息的问题，但房贷利息可没几个购房者会算的。那么买房贷款的利息到底应该如何计算呢？下面是小吉整理的住房贷款利息计算须知等方面的相关内容，供您参考。

买房贷款利息怎么算

1、等额本息计算公式

每月还款金额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式

每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率

具体计算方法：

每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝贷款本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总额）×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

住房贷款利息计算须知

在同等房贷利率下，等额本金会比等额本息的还款方式省一大笔钱。用等额本金的方式还款，前期供房压力较大，月供高，贷后后面逐月递减后，压力才会变小。

买房贷款已经成为如今很多人的选择，因为目前的房价水平比较高，不少小伙伴都难以负担这么高的房价，只能通过贷款来实现买房的目的，小吉提醒在贷款的时候一定要注意防止被骗。关于‘买房贷款利息怎么算？住房贷款利息计算须知’的内容就先介绍到这，更多芜湖市房价*新消息、*新动态、房产知识，请关注芜湖吉屋网！