房屋面积怎么算平方米？套内面积和建筑面积是什么意思

来源：吉屋网发布时间：2021-02-01 11:25:35

我们确定房子的大小是用面积来计算的，那么房屋面积怎么算平方米呢？买房时，会听到建筑面积和套内面积这种专业词汇，听售楼处的小姐姐说得云里雾里的，很多小伙伴还是很迷糊。说一千到一万，房子总归是要买的，为了在买房时不被忽悠，我们本期就来聊聊套内面积和建筑面积的问题吧。

房屋面积怎么算平方米

房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。

套内面积和建筑面积是什么意思

建筑面积=公摊面积+套内面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）；

公摊面积，是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积，分摊的公用面积为本栋内的业主所共有且要满足只为本栋服务。公摊面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。楼栋不同，公摊面积也是不同的。

套内使用面积

①套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

④内墙面装饰厚度计入使用面积。

另外，套内使用面积有一个形象的叫法：“地毯面积”，也就是说，你家能铺多少地毯的面积就是套内使用面积。

套内墙体面积

①户型内部的分隔墙，按水平投影面积，计算全部；

②两户之间的分隔墙，按水平投影面积，计算一半；

③户型的外墙，按水平投影面积，计算一半。

阳台建筑面积

①在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积，计算全面积；

②在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积，计算1/2面积。

以上就是‘房屋面积怎么算平方米？套内面积和建筑面积是什么意思’的相关内容了，这些面积的区分在买房时一定要注意。建筑面积关系到我们买房花多少钱，因为房屋的总价＝建筑面积x每平单价；还关系到物业费的缴纳，因为物业费=建筑面积x每平米物业费单价。套内使用面积，则是我们实际可以使用的面积有多大。更多芜湖市房价*新消息、*新动态、房产知识，请关注芜湖吉屋网！