开发商承诺的优惠不兑现该怎么赔偿？开发商要不要担责

来源：吉屋网发布时间：2021-01-19 15:29:25

随着房价的高涨，越来越多的人对买房持观望态度，买房根本不敢说买就买！可是，假如你听到‘存1万抵5万’、‘交5万抵15万’这类的房源优惠活动，是否会动心？不少人受这样的购房优惠吸引，但在实际买房后，才发现之前承诺的购房优惠没兑现，那现实中遇到这样的情况，开发商承诺的优惠不兑现该怎么赔偿？开发商要不要担责？对此，小吉整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。

开发商承诺的优惠不兑现该怎么赔偿

这个问题小吉专门咨询了律师，得到的答复是：开发商应当履行当时的要约承诺，否则构成违约责任！购房人可以要求对方履行合同，但是需要拿出证明。

“5万抵15万”，掐指一算，要是每平方1万，70平的房子，本来要70万，但有了这个优惠后，可是便宜了10万元呢！实践中，开发商在售楼时，为了销量，有时会做出一些口头承诺，但并不将这个口头承诺写入到购房合同条款中，或约定不明确，事后因未能履行承诺产生纠纷，开发商便开始否定自己当初的承诺，并以业主的要求超出购房合同中约定的相关事项作为抗辩理由，而购房者又无法举证证明开发商当初作出承诺的证据，让购房者的权益*终无法得到保障，购房者无奈只能走诉讼的途径，费时费力。

开发商不兑现优惠承诺怎么办

如果房产开发商违约，可向其主管部门投诉，或向法院起诉，还可以通过媒体监督。小吉提醒，购房者与中介公司签订有关的优惠合同时，要跟房产开发商核实清楚优惠内容的真实性，千万别轻信中介公司作出的承诺，应要求中介公司及房产开发商将相关承诺附在合同协议中。即便面对的是大开发商，也要注意时刻收集证据，并尽量将对方的口头承诺写入认购书，从而有效快捷地维护自身权利。

虽然以钱抵钱的优惠很诱人，但其中究竟是馅饼还是陷阱，需要小伙伴们仔细鉴别。在此，小吉要提醒大家，面对中介公司或房产开发商作出的优惠宣传要保持冷静的态度，切忌盲目、冲动购买。关于【开发商承诺的优惠不兑现该怎么赔偿？开发商要不要担责】就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。