芜湖支持异地公积金贷款吗？芜湖异地公积金贷款政策

来源：吉屋网发布时间：2019-08-20 10:52:01

芜湖支持异地公积金贷款吗？芜湖异地公积金贷款政策：根据芜湖市*新公积金新政规定，自2018年1月1日起，芜湖暂停受理异地住房公积金缴存人在我市申请住房公积金贷款，但是享受我市人才引进政策的异地住房公积金缴存人除外，所以想要在芜湖购房的外地人要注意啦！

现在很多人都会在年轻的时候选择去外面更大的世界闯一闯，等有了一定的经济能力之后，就会开始考虑买房的问题了，有些会选择回到老家买房子，而有一些人已经在外地城市扎根了，即使*还在老家，但还是想在异地买房子，这种时候，就需要了解当地的房地产行情，以及异地买房的相关注意事项啦。

异地购房注意事项

01 了解当地购房政策

我们都知道，不同的城市对于贷款的政策要求也是不一样的，因此购房者在准备异地买房的时候就应该先了解当地的行情，如果不满足购房条件的话，那么是不能购买房屋的。很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策。

02 合理安排开支

买房所需要的花销可不是一笔小数目，就算是贷款买房，*也是一笔很大的费用，因此各位贷款买房的朋友们一定要注意，不能将自己手中所有的积蓄都用作贷款，还是要保证基本的生活质量的。

03 充分了解房产项目的背景

购房者在选择房屋时，需要将房子的项目背景进行充分的了解。一般来说，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，购房者在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

04 实地考察楼盘房屋

选房不是看看没问题就完事的，房子到底好不好，只有实地考察了才能知道。不仅要看房子本身的质量以及户型，还要看房子的周边，看有无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。

05 了解银行相关规定

对于贷款买房的购房者来说，在办理房贷之前应该对银行的规定进行了解，询问清楚贷款买房需要准备哪些材料。一般来说，需要提供*所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式等相关资料。

06 要保证资金划拨安全

对于异地买房的购房者来说，买房时需要把自己的购房资金划拨到所购城市，因此一定要确保资金在流通过程中的安全。一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼人员个人的账户，这一点也应该注意。

07 谨慎签订购房合同

对于异地买房的购房者来说，在房屋买卖的过程中，签订购房合同是非常重要的一步。购房者在和卖方签订房屋买卖合同时一定要谨慎，对于合同内的各项条款，需要查看是否符合当地的政策规定。

异地购房的风险

1、房屋价值风险

买房后房子会涨价还是大跌？购房者一定要看准市场，千万不要盲目。

2、信息风险

买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。

3、产权风险

在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。　

4、房屋质量风险

一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。

5、付款风险

一般异地购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。

异地购房可以使用公积金吗？

在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的*，然后才能提取住房公积金来支付房贷。

公积金异地贷款买房的流程是什么？

1、贷款咨询

购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。

2、贷款申请

接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。

3、提交资料

购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、办理贷款

资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

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