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这几天楼市中*受关注的新闻，莫过于“多地集中上调房贷利率”。近期多个热点二线城市爆出首套房贷利率上浮、或银行贷款额度紧张拉长放款时间甚至是直接停贷的消息。
像合肥、南京、青岛、苏州、武汉、无锡等城市普遍上浮20%，乃至30%。
01 房贷全面收紧！多个城市集体回弹！
近日，融360大数据研究院监测数据称，2019年6月全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率上浮10.7%。
△数据来源：融360大数据研究院
在二套房贷款利率方面，利率变化紧紧追随首套。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.5%。
△数据来源：融360大数据研究院
从6月开始，全国房贷利率就开启了上涨的模式。
苏州：房贷上调，多家银行利率*上浮25%！
武汉：首套房贷利率*上浮35%，二套房*上浮40%
宁波：首套房贷款利率上浮45%，部分首套房贷款利率上浮10%，二套上浮15%
蚌埠：突发停贷！首套房*上浮30%
常州：房贷收紧，有银行首套贷款*上浮25%！
杭州：杭州中行上调首套房房贷利率，从基准利率上浮5%调整至8%。
东莞：东莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家银行停止房贷业务。
厦门：多家银行被爆停贷！
对于未来的趋势，业内人士认为，近期，对楼市的调控领域也在扩大，调控的趋严也反映到房贷利率上，下半年，银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
02 芜湖8月*新房贷利率政策
房贷政策的变动一直受到购房者的高度关注，因为贷款利率的浮动会直接影响到购房成本。对于购房者而言，房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。
据了解，8月份，芜湖多家银行的房贷政策继续维持稳定，较上月无大变动。部分银行对首套房*比例进行了调整，二手房放贷业务也有些许变化。
新房方面，目前各大银行首套房*比例基本维持在20%~30%，部分银行*比例出现了浮动，浦发银行由*20%上涨至*30%;二套房的*比例30%起。与上次相比，芜湖各大银行利率基本没什么变化，利率较稳。
二手房方面，个别银行业务略有调整.交通银行二手房目前暂停放贷；工商银行二手房首套*比例由原来20%提高至目前30%。
另外据部分银行工作人员表示，目前贷款政策并未出现明显的变动，关于*比例，对于部分优质客户可以适当下调，至于能够下调多少，就看你有多“优质”了。这个需要根据自身的征信和工作单位有着很大的关系。
还有个别银行工作人员表示，这个具体房贷政策，要看你买的是哪个楼盘，每个楼盘的房贷政策也不一样。且不同的银行在放款额度上也有差别，需要实地考察后，合理安排好自己的贷款事宜。
03 房贷利率上调会给购房者带来哪些不利因素？
房贷利率的高低直接影响了贷款的成本，上浮的越多，你支付的利息就越多，下浮的越多，你支付的利息就越少。
房贷利率上涨，相当于勒紧了本就必须吃力买房的刚需们的裤腰带。
买了房，还了贷，钱包空空，就只剩下吃土了……
所以，想买房需要贷款的小伙伴们要加速了。
不然分*就要多给一辆车的钱，这绝对不是一笔小数目。
这个很重要，快记好。
对于已买房并且正在还贷款的人来说不会受到任何影响。
对于还未办理贷款手续、或贷款申请提交但没有审核的购房者来说就要多还不少利息了。
贷款已审核通过，但还没发放贷款，不受后来房贷利率上调的影响，这部分的购房者不必担心。
关于房贷利率的走势，据银行工作人员表示，银行额度普遍紧张，接下来房贷利率下调的可能性很小，所以因为房贷利率问题在纠结的购房者可以考虑清楚。
房贷利率的上浮，意味着购房成本的增加，即便如此，对于刚需一族来说，*重要的选择是买或不买？
小编认为刚需们还是得买，晚买不如早买，因为涨了你是赢家，没涨那不还是你家嘛！所以赶紧找到合适的房源，趁早上车的好！
下面小编就给大家推荐一下目前芜湖值得入手的优质新房楼盘。供大家参考：
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