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90平左右的刚需房是市场上*受欢迎的，然而不少购房者买房时在选小三房还是大两房的问题上犯了难？小三房和大两房哪个好？各有什么优缺点？
大两房”和“小三房”面积都是在90㎡左右，总价差不多，区别就是大两房的“面积大”是相对于卧室占整体面积的比例比小三房大很多，大两房的空间相对较大，但小三房功能较多，且多了一间居室。这就是让刚需一族纠结的地方了。
优缺点分析：
1、大两房：指住宅面积中使用面积较大的两个卧室，“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。例如，90㎡的住宅两个卧室分别为25㎡，这就叫大两房。因此房间较为宽敞，住着也会比较自在和舒适，对于现在很多年轻人来说，是非常喜欢这样的房间，生活节奏太快，压力比较大，更宽敞的空间会使人更加的放松，大房间也可以让更多的朋友来欢聚。尤其是一些女孩子们，化妆品和衣服数量较多，更宽阔的空间更利于储存，大两房还是非常适合现代年轻人。但对于今后要和老人居住，或生二胎的家庭来说，不实用，免不了将来要换房的麻烦。而且本身大两房容易造成空间利用不充足，会有不少空间被浪费。
2、小三房：小三房就是在和大两房同等面积的情况下，设计成三个房间。房间数量多了，自然各个房间的面积和大两房相比就小多了。不过这种房型对于家庭成员比较多的家庭来说是非常合适的，这样就能每个人都有自己的空间，虽然房间是小点，但每个人都可以拥有自己的私人空间，相信每个人都非常希望拥有自己的空间，保护自己的隐私，藏点自己的小秘密。而且小三房可以做到夫妻一个房间，孩子一个房间，剩下的房间招待朋友或者父母入住都是可以的。虽然说小三房的好处非常多，但也是有缺点，在视觉每个功能区域面积都被压缩了，略显局促，视觉上有一定的压力。若空间无法合理利用，多出的空间便会成为鸡肋。而且还有房子的朝向没有选好的话，光线问题也会让家里的空间显得更加的拥挤，自然是没那么舒服。
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