芜湖买房买二手房好还是买新房好

来源：吉屋网发布时间：2018-12-14 16:06:40

年根岁末，有大批的芜湖人选择回乡置业。然而在如何选择的问题上，很多人犯了难。现在芜湖房产市场上新房和二手房层出不穷，如何选择适合自己的房子。这个是个问题。今天小编就芜湖买房买二手房好还是新房好？给您梳理梳理，希望对您有帮助。

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购买新房的好处有哪些？

1、产权年限比二手房长

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右，但肯定比二手房长。这个特点对于普通居住来说可能没多大好处，可是一旦需要用到抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的特点，能贷到更多资金，贷款周期也更长。

2、新房可选度强

新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是，在地段比较好的区域，二手房通常比较抢手，甚至户型很差的房源都能卖出高价。

3、买新房*更低

这里指的*更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。

而二手房的*比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，*比例超过30％，明显高于新房*比例。

4、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

5、跟“凶宅”说再见

二手房是有可能碰上凶宅的。如果你入住之后才发现，那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实，因为没有人愿意买“凶宅”。新房就没这个问题了。

6、新房日后发展好于二手房

新房通常都位于价格较低的区域，特别是在一二线城市。相对二手房来说，等交通和商业配套完善后，新房的发展空间实在可以想象。

7、新房产权状况明晰

在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见。如果交易中，有产权人不同意卖房，而已经签订购房合同的你，就算过户了，房子也有可能被收回去。买新房不需要担心这个问题，我们算是首任主人，产权证直接由房屋管理中心办理，省心省事。

关于购买新房的七大好处小编就为大家介绍到这里了，如果您正在为选购新房还是二手房的问题困扰，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。