买房交付后多久网签买房网签流程

来源：吉屋网发布时间：2018-12-03 11:08:27

在芜湖买房的人都知道，在交完*之后需要等待“网签”，但不少买房人对于什么是“网签”，“网签”到底有哪些过程不甚清楚。买房网签需要注意什么？买房交付后多久网签？买房网签流程有哪些？今天就和小编一起来了解下，网签到底是怎么回事？

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01、新房网签

讲到新房网签，很多初次购房者很容易就把它跟购房合同或者贷款合同混淆，其实这是三个完全不同的东西。要谈新房网签，就要从买房流程说起：一般是去售楼处看房，看好中意的房子之后缴纳定金定房，有的需要先排号再定房。在定金合同规定时间内（一般为一周），买房人到售楼部缴纳*。

接下来就是等待网签环节，等你的网签到了，开发商会通知去签网签合同。签完网签合同后，开发商统一去做网签备案登记手续，各地备案登记手续所需时间可能不同，（一般情况为两个月左右）。

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此时，你就可以考虑贷款问题了，一般楼盘都有自己的合作银行，你需要再楼盘合作银行内选择一个银行进行贷款。一般开发商会邀请银行工作人员在售楼处设立办公点，以便购房者在签完购房合同后，签借款合同。签完借款合同等银行下发批贷函，这一步是很多购房者不知道的，银行的批贷函会直接下发给开发商，表明可以贷这笔钱给购房者。

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在实际操作过程中，有的开发商在确定你贷款资质没问题，且他自身又五证齐全的情况下，很有可能签完贷款合同后就签网签合同，这对很多请假购房或者异地购房的人群来说比较好，不用多跑一趟。备案完毕，开发商会通知购房者去拿网签合同，一般会跟贷款合同一起拿。

有了网签合同就不用担心开发商把房子卖给别人，也就证明开发商各资质都审核过了。在新房交易中，网签下来就等于吃了一颗定心丸。网签还有什么用？网签合同一定要收好，因为他比你的贷款合同还要重要。后续在您收房、缴纳税费、办理房本的时候都需要用到。

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02、二手房网签

接下来再继续说我们的二手房网签合同，二手房网签合同大家比较在意的是网签的价格。因为全国大部分地方的网签价格直接涉及到所缴纳税费的多少，所以对于一些组合贷的会格外谨慎，当然一般靠谱的中介都会先给你算好*适合的网签价，当然自己的网签价也要做到心里有数。

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在二手房交易过程中，网签合同一般在中介手中，有的人认为过完户拿到新房本就可以了，对网签并不是很在意。但小编建议，*自己留一份网签合同，这对于异地购房不能使用公积金的群体尤为重要，当日后想以买房的名义提取公积金时就需要用到网签合同，*记下网签合同密码，提公积金的时候也需要用到。

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*后提醒各位买房人，购房过程中的所有单据都要保存好，后期办理各种业务需要时可以及时提供，妥善保存才能万无一失。

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