芜湖买二手房要注意什么？买二手房实地看房看什么

来源：吉屋网发布时间：2018-10-16 09:09:51

二手房都是现房，省去了中间的施工建造时间，因此不少购房者都倾向于购买二手房。在芜湖买二手房要注意什么？买二手房时实地看房是必不可少的一步，因为可能会出现一些细节上的问题，光看照片可能看不出来，但买下来住进去就很可能住的各种不舒服。那么对于二手房实地看房来说，究竟要看什么呢？

一、多注意窗外

应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

二、看水管有没有问题

如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。

三、多和小区工作人员聊天

可以和小区管理员或警卫聊天。因为他们是*了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

四、晚上来小区看一下

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到*确切的信息。

据不完全统计，目前芜湖市区几乎没有低于5000元/㎡的价格，大部分小区价格在5000-10000元/㎡，并且这个价格区间的小区分布较散，几乎芜湖市区每个位置都有。而二手房价格在10000-20000元/㎡之间的小区则主要分布于市区中心位置，以及靠近繁华商业和公园的位置。不过，从芜湖新房市场的表现来看，二手房的挂牌价格浮动空间还是比较大的。

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