芜湖中御公馆怎么样值得买吗-中御公馆优缺点楼盘评测-吉屋网

中御公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

大型社区商场超市综合体品牌地产

区域价值

亩塘核芯

中御公馆位于弋江区（1725号宗地）利民东路以南，老芜钢厂地块核心区域，紧邻皖新春江明月与上月刚出让的1823号宗地，在老芜钢厂改造整体规划中，该地块的位置和定位都十分重要。坐拥城市主干道利民路与弋江路双重便捷。毗邻约800亩元亩塘湿地公园，临近瑞丰商博城、银泰城、绿地缤纷城、万达广场等核心商圈。

新房均价二手房均价

南瑞新房11月均价

15700元/㎡环比：0.00%

弋江区新房11月均价

13372元/㎡环比：0.00%

芜湖新房11月均价

8934元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

亩塘核芯，中御公馆，军工央企实力背景雄厚，元亩塘核芯板块自建大型商业街周边住户过万，实景准现房，今年9月交付，世界顶级物业服务-戴德梁行。

配套价值

楼盘配套:

交通可乘坐20路至瑞丰商博城站下

南瑞实验、新松园幼儿园、北师大附幼诺博教育基地

综合商场万达广场、南瑞新城商业圈、麦德龙超市、世纪联华（南瑞店）、绿地新都会、瑞丰商博城、明珠家居广场、大地农副产品批发市场

医院芜湖市第五人民医院、中医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

老芜钢厂区域周边城市生活圈有万达广场、绿地新都会、瑞丰商博城等，同时临近南瑞新城商业圈和麦德龙超市、大地农副产品批发市场，包含所有的购物、休闲娱乐，这里集聚各种高端消费、生活于一体，也将成为芜湖市较具代表性、较繁华的区域。据1725号宗地的规划要求，老芜钢厂区域内需配建菜市场以及公厕，未来也将方便该区域业主的生活。

楼栋分析

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：109㎡

约171万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡

约197万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡

约204万/套

户型分析

中御公馆目前主力在售C-1#-C-8#、C-10#-C-14#、C-16#、C-18#、D-16#楼，其中C-1#-C-4#楼为3个单元，1梯2户，叠墅4层高设计；C-5#-C-8#楼为3个单元，1梯2户，叠墅6层高设计，叠墅均为毛坯；C-10#、C-11#楼为1个单元，2梯2户，复式毛坯设计；C-12#楼为1个单元，2梯4户，15层高设计；C-13#、C-14#、C-18#楼为1个单元，2梯4户，16层高精装设计；C-16#、D-16#楼为2梯2户，16层高设计，为162平大平层精装。项目最新成交价15700元/平—19000元/平。