马塘新镇南祥园问答

马塘新镇南祥园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、马塘新镇南祥园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买马塘新镇南祥园之前一定要先看五证是否齐全。

马塘新镇南祥园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。马塘新镇南祥园的配套完善，设施齐全，在马塘新镇南祥园居住是十分安全便捷的。马塘新镇南祥园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

马塘新镇南祥园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般马塘新镇南祥园多层的公摊为5%-10%，马塘新镇南祥园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，马塘新镇南祥园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买马塘新镇南祥园房子的情况来算一下。

马塘新镇南祥园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外马塘新镇南祥园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看马塘新镇南祥园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

马塘新镇南祥园位于(弋江区)弋江南路马塘新镇南祥园小区，是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，马塘新镇南祥园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：马塘新镇南祥园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于马塘新镇南祥园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看马塘新镇南祥园回款速度的要求。基本上来说，马塘新镇南祥园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

马塘新镇南祥园位于(弋江区)弋江南路马塘新镇南祥园小区，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。马塘新镇南祥园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

马塘新镇南祥园的房子出租需要注意：第一，对马塘新镇南祥园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租马塘新镇南祥园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，马塘新镇南祥园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付马塘新镇南祥园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

马塘新镇南祥园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且马塘新镇南祥园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外马塘新镇南祥园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以马塘新镇南祥园的规划是非常合理的。

马塘新镇南祥园现在房价还处于平稳状态，现在入手马塘新镇南祥园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前马塘新镇南祥园售价在7214元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。