楼盘评测 | 城南商业住宅综合体自带*、商圈、公园！

来源：吉屋网发布时间：2020-01-23 10:00:00

今日评测楼盘：中御公馆

看点预览：

1.新兴发展集团（世界500强）打造。

2.地段好，配套全，临近瑞丰商博城、银泰城、绿地缤纷城、万达广场等核心商圈，48班制公立*。

3.商业住宅综合体，43万方京派国风大宅。

中御公馆位于芜湖市弋江区利民东路31号，是一个融合了住宅、商业、办公、*为一体的新型都市社区，首开于2019年11月23日，将于2020年1月18日加推。今天小吉要带大家来看看，单价13100元/㎡，买芜湖城南“都市新型综合体社区”值吗？中御公馆究竟怎么样呢？实地测评如下：

开发商4.8分/5分

新兴发展（芜湖）有限公司是一家大型的房地产开发公司，属于新兴际华集团有限公司（世界500强企业）下属三级企业，集团总部坐落于北京CBD财富中心。公司于2018年7月成立，注册资金5000万元。

项目区位4.7分/5分

中御公馆位于城南元亩塘畔，坐拥城市主干道利民路与弋江路双重便捷。毗邻约800亩元亩塘湿地公园，临近瑞丰商博城、银泰城、绿地缤纷城、万达广场等核心商圈。项目引入12班国际双语幼儿园及*，内部规划有48班制知名*、商业步行街区、SOHO办公。

项目规划4.8分/5分

中御公馆总建筑面积43万方，住宅业态涵盖高层、复式高层、精装平层以及城南少有的轻奢叠墅，致力于打造自然与人文历史融合，教育与商业配套齐全，都市休闲与绿色生活渗透的“都市新型综合社区”。总户数1722户，车位2334个，毛坯房交付，得房率*95%。

户型4.7分/5分

中御公馆主力户型：109、126、130、136、141平，其中130-136平为复式。

A户型109平解析：前厅：餐客厅相连，空间阔绰，全家齐聚享受美味；布局：南向三开间设计，闲暇时光尽享阳光生活；客厅：大面宽设计，功能空间合理布局，动线明朗；主卧：卧室带有飘窗；阳台：超大南向宽景阳台，延伸客厅空间。（中御公馆更多户型请点击）

（中御公馆109平户型图）

（中御公馆样板间实景图）

点评：综合得4.7分

中御公馆所在的地块包含商业、教育、住宅、公共服务、公园等多种功能，而以上所有配建都必须和地块商住项目同步开工，其中，*必须和首期住宅同步开工，*主体封顶后，住宅方可预售。由此看出，未来小区建成后，相应的配套就已经十分完善，居住于此生活十分方便。中御公馆主推户型面积 109、126、130、136、141平，其中130-136平为复式。成交均价13180元/平。

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