楼盘评测 | 城东这个刚需低价盘能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-01-02 10:06:37

今日评测楼盘：金都檀宫

看点预览：

1.芜湖主城区的价格洼地；

2.小区内和周边的配套设施齐全，距万达广场10*车程；

3.拥有市场稀缺的小户型房源，户型设计合理；

说起城东的金都檀宫，很多芜湖人非常熟悉，作为扎根芜湖多年的大盘，分多期开发，产品形态也很多样，有多层、电梯洋房、瞰景高层等。因为拿地较早及开发理念等原因，金都檀宫的房屋定价向来要低于周边项目。房屋质量也好，在2019年工程质量监督执法检查中，金都檀宫项目得到了通报表扬。

今天小吉就带大家来看看这个城东的刚需低价盘能买吗？实地测评奉上：

开发商4.7分/5分

金都房产集团，是浙系开发商的优秀代表，建筑工程争创建筑行业工程质量*荣誉奖“黄山杯”奖。是国家建设部认定的一级资质房地产开发企业，二十多年始终坚持“专业构筑品质生活、科技引领人居未来”的发展之路，现公司开发足迹已遍布北京、武汉、厦门、衢州、芜湖等9个城市，27个经典楼盘，总开发面积超过730万平方米。

项目区位4分/5分

金都檀宫位于芜湖城东新区，市民服务中心、芜湖市博物馆等生活配套林立。南临芜湖城东东西主轴北京东路，旁边在建轻轨2号线，轻轨R3线目前规划中，未来可*项目，向东通往在建的芜宣机场，交通便利，发展空间很大。

当然也会有人觉得金都檀宫的位置远，东到扁担河，但目前扁担河周边片区已建成了有中央公园、人民公园和扁担河公园、雕塑公馆等多处自然人文景观，生活环境有保障，国家*城景区方特旅游度假区、鸠兹古镇、新华联大白鲸海洋公园等文旅配套齐全。

金都檀宫项目区位图

项目规划4.8分/5分

金都檀宫与芜湖城东共发展，占地700亩的60万方大城，其中280亩土地现已全部规划建设，另一部分为420亩土地，目前处于规划中。共分亲近苑、亲和苑、亲贤苑、亲仁苑、亲情苑、亲礼苑、亲切苑、亲邻苑、亲睦苑、亲霭苑、福德堂、明德苑12个苑区，亲贤苑及亲仁苑业主已入住，其它苑区陆续推售，未来将会成为容纳近万人居住生活的大型社区，无论当下还是未来，都能近距离享受城东日益国际化的都市生活，和仍在蓄力生长的城市资源配套。

户型4.7分/5分

项目的户型设计不错，拥有目前市场稀缺的小户型房源。90平，96平，107平，120平，124平的户型面积，能够满足各类家庭的不同需求。

点评：综合得4.5分

小区设施醇熟，区域内整体的自然环境也较好，交通便利，既享受周边的配套、交通地铁等，又能避免嘈杂。*美中不足的地方是项目靠近清水，相比其他区域来讲有一点偏，但是项目体量较大，整体自建较多配套，对此劣势进行了一定程度的弥补，综合以上信息，小编觉得金都檀宫还是比较适合刚需的，项目发展潜力及周边的发展抱有期待。

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