芜湖首个立体生态住宅试点，伟星房产竞拍获得2314号宗地

来源：吉屋网发布时间：2023-08-09 17:43:36

2023年8月4日，芜湖星朗房地产开发有限公司通过拍卖方式竞得鸠江区人民公园周边2#地块（2314号宗地）国有建设用地使用权。该宗地出让面积为60448.27平方米（约90.67亩），土地用途为城镇住宅。容积率≤2.1，建筑密度≤30%。土地出让金102600万元（约1131.58万元/亩）。

该宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。
该地块须试点立体生态住宅：
（1）每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且≥5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；
（2）空中花园绿化面积≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；
（3）空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；
（4）机动车停车位配建按《芜湖市城市规划管理技术规定（2018版）》，且户均不少于1.2个；
（5）空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。

特此公示。

2023年8月4日

芜湖市自然资源和规划局