2023年第25周芜湖二手房市场分析

来源：吉屋 2023-06-20 15:09:03

芜湖买房交流群-61群（456）

二手房市场周报|2023年第25周芜湖市场均价上升,环比上升0.41%

核心观点：

1、二手房市场均价为13196元/平方米，环比上升0.41%

2、鸠江区环比跌幅居首，镜湖区挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为9.72%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量春江明月誉峰小区居首，降价房源量春江明月誉峰小区居首

一、二手房市场均价为13196元/平方米，环比上升0.41%

据监测，2023年第25周芜湖二手住宅市场均价为13196元/平方米，环比上升0.41%。这意味着，芜湖二手房市场继续保持着稳定的增长趋势，尤其是在当前市场形势不明朗的情况下，这种增长趋势更加难得。

二、鸠江区环比跌幅居首，镜湖区挂牌房源量领先

据监测，2023年第25周芜湖6城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，鸠江区跌幅居首，环比下跌2.25%。但是镜湖区在挂牌房源量方面表现出色，挂牌房源量为9152套，稳居榜首；其次是弋江区，挂牌房源量为7368套。从环比变化来看，鸠江区挂牌量涨幅居首，环比上涨41.72%。湾沚区跌幅居首，环比下跌1.67%。

三、本周涨价房源占比为9.72%，相比上周占比扩大

本周芜湖调价房源中，涨价房源占比为9.72%，相比上周占比扩大了1.91个百分点。这意味着，近期芜湖二手房市场中，涨价房源占比有所增加，市场价格整体走势略有上涨。但是需要注意的是，降价房源量仍然占据主导地位，占比为90.28%。

四、涨价房源量春江明月誉峰小区居首，降价房源量春江明月誉峰小区居首

据监测，本周春江明月誉峰小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为12766元/㎡，涨价幅度为4.34万元/套。同样，春江明月誉峰也是本周降价房源量居首的小区，为33套，市场均价为12766元/㎡，降价幅度为5.94万元/套。可以看出，该小区的市场价格波动较大，需要买家们谨慎考虑。