《江北西湾花园控制性详细规划（修编）》公示

来源：芜湖自然资源与规划局发布时间：2023-06-06 14:11:14

为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导江北地区的开发建设，我委组织修编了《江北西湾花园控制性详细规划》。

为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求，现将《江北西湾花园控制性详细规划（修编）》方案予以公示，征求社会各界和全体市民的意见和建议。

一、公示时间：2023年6月2日—2023年7月1日

二、公示载体：

皖江江北新兴产业集中区管委会网站：

https://jbq.wuhu.gov.cn/。

芜湖市自然资源和规划局网站：

http://zrzyhghj.wuhu.gov.cn/。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在市规划展示馆和江北新区指挥部进行现场公示。

三、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至：芜湖市鸠江区二坝镇江北新区建设部指挥部，邮编：241000。

2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话：0553-5939032，联系人：吴工。

皖江江北新兴产业集中区管委会芜湖市自然资源和规划局

2023年6月2日

以下为全文：

《江北西湾花园控制性详细规划修编》

主要内容

第一章总则

第1条 指导思想

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导，全面落实习近平总书记对长三角一体化发展提出的讲话要求以及安徽省政府发布的《关于推动江北、江南新兴产业集中区高质量发展的意见》，以《芜湖市国土空间总体规划（2020—2035年）》为指导，衔接《江北片区控制性详细规划》，按照高质量发展要求，践行新时代营城理念，建设芜湖江北先行启动发展的高品质生活区，高标准打造优质花园宜居社区和烟火西湾。

第2条 法律效力

江北西湾花园控制性详细规划修编（以下简称“本规划”）是对原批复的西湾花园控制性详细规划进行调整优化，是西湾花园片区规划范围内土地使用和各类建设的法定文件，指导西湾花园片区的规划和建设管理上位依据。

第3条 规划原则

（1）生态优先原则；

（2）可持续发展原则；

（3）弹性发展原则；

（4）以人为本原则；

（2）突出特色原则；

（6）可操作性原则；

第4条 编制依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》中华人民共和国国务院 2008）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国国务院 2019）

（3）《城市规划编制办法》中华人民共和国建设部 2006）；

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；

（5）《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；

（6）《安徽省城乡规划条例》（2010）；

（7）《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）；

（8）芜湖市城市规划技术管理规定

（9）《芜湖市综合交通体系规划（2021—2035年）》；

（10）《芜湖市国土空间总体规划（2020—2035年）》（报批稿）；

（11）《芜湖市景观风貌规划暨总体城市设计》；

（12）电子地形图（1：1000）；

（13）其他现行国家、安徽省、芜湖市相关法律、法规。

第5条 规划范围

江北西湾花园西起规划和谐大道、东至吴越路、北至通江大道、杭州路、南至规划站北路，规划范围总面积395.74 公顷。

第二章 定位目标与发展规模

第一节 目标定位

第1条 总体目标

江北西湾花园发展成熟，建成生态环境舒适优美、服务设施优质共享、公共空间活力多彩的芜湖江北宜居示范社区，协同西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区的建设，实现区域产城融合。

第2条 功能定位

芜湖江北西湾花园是以生活居住功能为主导，突出水乡人文、活力健康、生态绿色、协调融合的特色发展片区，在空间上营建以传承芜湖江北圩田水乡地脉为特色的“水韵花园社区”，是引领江北地区发展和功能提升的先行片区，为西湾科技城、江北-大龙湾片区、沈巷片区建设提供支撑和配套服务。

第3条 规划策略

生态优先·顺应自然——重构蓝绿网络

组团布局·轴线生长——优化空间布局

因需制宜·多元空间——应对多维产业

重大设施·通道预留——适应未来需求

第二节 发展规模

第4条 人口规模

江北西湾花园规划范围内规划人口约8.0 万人。

第5条 建设规模

江北西湾花园规划范围内总建筑面积约360万平方米。

第三章 空间布局与土地利用

第一节 规划布局

第1条 空间结构

尊重圩田水乡地区自然地理特征，科学利用场地现状，随形就势，构建“组团布局、生态聚心”的整体格局，在规划范围内形成“一廊双心五轴六组团”的空间结构。

第三节 土地利用

第2条 用地规模与用地构成

江北西湾花园总规划用地面积约395.47公顷，其中城市建设用地333.32公顷。依托主导功能，主要包括居住用地（R）、商住混合用地（RB）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、市政公用设施用地（U）、道路与交通设施用地（S）、绿地与广场用地（G）、水域（E）、区域与生态用地（H）九大类用地。

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