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来源：芜湖自然资源与规划局发布时间：2023-03-23 14:56:52

《芜湖市鸠江区ZX-10单元控制性详细规划》

主要内容

一、适用范围

本规划适用于鸠江区ZX-10单元。规划范围东至安澜路，南至芜合高速，北至万春西路，西至弋江路；单元位于鸠江区官陡街道，总面积约6.3平方公里。

二、规划效力

本单元内涉及地块的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定。规划未包括的内容应符合国家、安徽省和芜湖市有关政策、法律、规范、标准的规定。

三、发展定位

单元发展定位以生态宜居为特色，打造鸠江区具有活力品质的魅力生活单元。

四、用地构成

本单元规划总用地面积633.49公顷，其中城镇开发边界内用地559.15公顷。规划城镇住宅用地238.32公顷，商住混合用地3.88公顷，三大设施用地31.13公顷，包括公共服务设施用地、公用设施用地、公共安全设施用地；其中公共服务设施用地30.73公顷，规划公用设施用地0.4公顷，无安全设施用地。商业服务业用地51.93公顷，交通运输用地94.41公顷，绿地与开敞空间用地84.91公顷，水域面积54.57公顷。

五、配套设施

在公共服务设施方面，结合芜湖市“两级中心”要求，单元内共设置1个街道中心和4个社区中心；单元级医疗、文化、体育、社会福利设施结合两级中心进行配置。在教育设施方面，单元内保留三所小学和两所初中，规划新增一所42班小学和一所24班初中。共设置11所幼儿园，其中保留现状幼儿园8所，规划新增幼儿园3所，均为配套附建。

六、道路系统

构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，规划形成“两横四纵”干路网体系。

七、鼓励土地复合使用

鼓励单元内多元化的土地复合使用。在建设项目规划管理阶段，除混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。

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