购房攻略：选房应该注意什么？买房前必看！避免入"坑"

来源：吉屋网综合整理发布时间：2023-01-30 14:58:35

买房子是人生中最重要的事情之一，但是面对飞涨的房价，房子虽然是生活刚需，人们也不得不花费大量的时间和精力进行选房。选房的时候有很多细节需要注意。赶紧来看看，避免踩雷这些“坑”！

01房屋朝向要选好

在买房子之前，一定要看好房屋的朝向问题。

老话讲，买房要买“坐北朝南”，很大程度上是由采光决定的。坐北朝南，采光通透。现在的高层住宅，由于公用电梯占用面积，有些户型设计不是很合理，导致采光较差，所以在购买高层时一定要看好采光问题。有的人以为只要客厅有充足的光照就可以了，其实不仅是客厅，卧室也很重要。如果朝北，屋内长期得不到充足的光照，极易滋生细菌。南方的一些房子尤甚，由于长期处于潮湿阴雨天气，屋内十分容易发霉，影响墙面美观的同时，室内的空气质量也会跟着降低。居住在这样的房子里，对人们的身心健康都会有影响。

02能买三居室就不买两居室

为什么要买三居室的房子呢？因为三居室的房间更多，性价比更高。在面积差不多的情况下，能选择三居室就不选择两居室。对于三口之家来说，虽然在同样面积下，两居室住起来更加宽敞，但是三居室的房间多出来一个，大有用处。

两卧室虽然也可以满足正常需求，但是三居室多出来一个房间可以装修成书房或者储物间，平时既可以用来办公学习，又可以最大范围的利用空间储存杂物。如果家里有客人或者父母来了还有房间居住，以备不时之需。

03尽量避免低楼层和设备层

低楼层其实也有很多优点，如果家里有老人和小孩，出入比较方便，就算是电梯发生故障，也可以轻松爬楼。倘若发生一些自然灾害，在不可抗拒力下也可以快速逃生。有的一楼还自带花园，可以养花种菜，栽树乘凉。但是，为什么说尽量避免购买低楼层呢？因为低楼层的缺点也不少。低楼层普遍通风不好，夏天潮湿，湿度较大，容易受到蚊虫侵扰。由于楼层较低，容易被周边建筑物遮挡，采光也会差一些。濒临马路或者行人较多的小区无法避免噪音和喧嚣，影响睡眠质量。此外，部分楼层下水道反水的情况也让人十分头疼。所以种种不利因素导致人们不愿意购买低楼层。而说到设备层，很多人应该对此没有一个清晰地概念，所以首先我们要了解一下什么是设备层。设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层。现在高层住宅存有大量机械设备，这些机械设备不可能全部安装到地下室或者楼顶，大部分情况下都安装在楼层中间。设备运行的时候会产生大量的噪音、热量和电压辐射，这都影响居民的生活。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。相比之下“设备层”之上一层就好一些。所以在购买高层住宅时需要注意一下设备层的位置，如果不清楚，可以咨询一下工作人员设备层具体是在哪一层。

总体来说，买房还是要结合自身需求，妥善选择适合自己生活的房子。毕竟房子和人们的生活息息相关，衣食住行中“住”就占据了其中一项。在一个安心舒适的家里，人们的生活质量和精神面貌都会有很大的提升。买房不买贵，选房要选对。适合自己居住的房子，就是最好的！

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