保利和光瑞府优劣势分析！看完就知道能不能买？

来源：吉屋网发布时间：2022-09-03 11:45:47

保利和光瑞府要说是今年芜湖市场上热度最高的，应该不会有异议。该项目从拿地到即将开盘，一直备受瞩目。那么这个楼盘值不值得买呢？有什么优势和缺点呢？下面小编就给大家详细介绍一下。或者一键点击咨询售楼处。专业的置业管家为您提供1对1的买房服务。一键拨号

保利和光瑞府拿地价5500元/平米，不少刚需网友直呼抄底的机会来了，一定要等保利的房子。那么这个楼盘到底适合哪些人群呢？从周边来看，该项目北边是新华联铂悦府，西边是熙龙湾，附近有一所规划一所中学和小学，商业配套不足，小区的车位配比不足，公共交通也不是很方便。总体位置一般。

而和光瑞府的户型和价格就是该小区最大的优势。保利和光瑞府预计均价12500元/平米，建面月96-115平米，全部是三房设计。96平米已经做到了三房两卫的设计，而且是长阳台。户型设计是非常不错的。缺点就是厨房较小。就目前的价格和户型来看，周边的二手房应该是非常绝望的，基本上没有啥竞争力的。

建面约96平米户型图三室两厅两卫。

户型解析：①通透双明卫+从容起居，主卫私属专享，精致双卫营造舒适便利；②套房主卧+南嵌飘窗，独立私卫，体验更舒展的生活志趣；③舒朗双厅+餐客厨联动，空间高利用率，缔造家的高频社交场；④三开间朝南+双联瞰景阳台，宽幕采光，开阔视野，盛邀阳光风景入内。

买新房的人群大部分是项目周边的人群。据不完全统计，周边常住居民大约3万多户。而且居住的环境都不是很好，居民买新房的需求很多。加上城北多年来没有新楼盘上市，项目距离城北更近，城北的客户大多数也会选择该项目，而且目前很多城北人已经在城东定居。保利和光瑞府一共规划了1700套左右的住宅，预计毛坯单价约12000元/平米，面积段96-115平米。首付二十几万就可以入手。所以销售应该是不用愁的。但是购房人群基本都是有房的，项目周边的配套不是很完善，所以预测入住率可能不会太高。

小编点评：总体来看户型和价格是保利的核心优势，同等位置的伟星天空之城也是一个非常不错的选择。伟星天空之城高层建面100平130万左右的精装修也是非常值得入手的。毕竟伟星的品质更好，交通更方便。更多楼盘信息请咨询售楼处。一键拨号

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