*新！LPR连续10个月不变！未来LPR走势如何？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-20 16:51:06

今日上午9:30，*新一期的贷款市场报价利率（LPR）报告出炉：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上个月持平。利率的涨跌直接影响购房成本和还款压力，因为当前房贷利率采取LPR利率计算，所以LPR的动态也是很多买房人所关注的，随着2019年和2020年LPR四次下调之后，五年期LPR利率已经10个月维持在4.65%。

2020年1年期LPR累计下行30个基点，相较之下，5年期以上LPR下行速度相对缓慢，较2019年末累计下调了15个基点。对于房贷的影响，存量房贷定价基准转换后，月供调整其实并不大，基本上可以实现平稳过渡。

对于未来LPR走势如何，多数业内人士认为，利率下行是长期的大趋势。利率下降更多的是倾向于1年期LPR利率，当前的国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，目前难以预测。