买房要交哪些税和费用，分别交多少

来源：吉屋网发布时间：2020-12-28 14:44:33

从目前的房价来看，对于我们不少人来说，买房仍然是一件奢侈的事情，但有不少的刚需一族，由于结婚，小孩学位，养老等等原因，咬着牙也必须买下房子，据资料显示，相当大比例的买房者都不是全款购房，而需要通过银行抵押贷款，有时候，能够成为“房奴”也不是一件容易的事情，所以我们更要清楚买房的各种成本，那么买房要交哪些税和费用，分别交多少？一起来看看。

一、契税

契税是*主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，在芜湖购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭*住房的，按1%税率征收契税，90平米以上的普通住宅1.5%，根据国家*新政策不再区分144平米契税分界线。通常契税跟着*款一起交，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二、新房印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.025%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

三、物业专项维修基金

芜湖的住房维修基金为购房款的1%-1.5%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

1.不含电梯：总房款×1%

2.含电梯：总房款×1.5%

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

四、规费

1.交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)；

2.《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但一般都不超过100元；

3.《土地使用权证》工本费，各地不一样，但一般都不超过100元；

五、新房如果有按揭产生的费用

1.评估费，购房总价的0.2-0.5%

2.保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3.公证费，贷款额乘以0.03%

4.抵押登记费，100元

买房是人生当中的一件大事，买房时去缴纳税费也是非常重要的，所以大家一定要弄清楚自己应该缴纳哪些税以及交多少，准备好相应的钱款，然后按时去缴纳。对于买房要交哪些税和费用还不清楚的小伙伴，希望以上‘买房要交哪些税和费用，分别交多少’的内容能帮助到您，关于买房的事情，大家也可以一起来聊聊。想了解更多相关知识，请关注芜湖吉屋网楼市资讯。

买房要交哪些税和费用，分别交多少

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