安置房便宜为什么没人买？安置房和商品房有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2020-12-18 15:45:25

随着社会的不断发展，现在安置房比较普遍。一说到安置房，大家都知道这类房子的价格往往比较便宜，但是现实中真正愿意买这一类房子的人却并不多，大家还是去买商品房的多。安置房便宜为什么没人买？其原因还是出在拆迁安置房本身。今天我们就来聊一聊这个话题，也顺便说说安置房和商品房有什么区别。对于购房者而言买到商品房才是*为安心的。

安置房和商品房有什么区别

如果我们买的是安置房，那么后续就会有很多的麻烦。安置房的性质和拆迁户的性质是相关的。如果是商品房的拆迁安置，那么安置房的性值就是商品房。如果是过去的老公房或者集体土地上的房屋拆迁安置，那么国家也确实没有义务白白把拆迁户的房子都升级成为正规的商品房。这时安置房就不一定有完全的土地使用权。而商品房是完全产权的。

如果要买非安置房可能遇到的阻碍就是没有产权证或者需要补交土地出让金。这样一来拆迁安置房的转让就只能通过协议办理了。而协议*终也可能被利益撕破，未来会遇到房屋产权的纠纷。还有就是安置房一般在竣工5年后才给办理不动产证，所以5年内这个房子也是卖不掉的。如果等房屋满5年再出售，这时的房子房龄也至少有10年+了。

安置房便宜为什么没人买

总的来说，拆迁安置房的交易流程比较繁琐的，未来的产权也是不那么清晰，大多数都要全款。所以购房者对于拆迁安置房兴趣自然也就没有那么高了。但是，安置房也有它的好处，一般安置房以现房居多，有的地理位置也比较好，户型也是合理的，因为是国家项目，所以说它的质量基本上不会有太大问题，在价格上安置房的价格会偏低许多。

买东西大家都知道‘一等价钱一等货’，这个道理在买房时也是适用的。所以若要购买安置房，一定要好好的考虑清楚。*后小吉提醒，如果我们不清楚安置房与商品房的区别，用商品房的价格买到了安置房，那就吃亏了，所以说在买房子的时候要问清楚，不要让开发商忽悠了。更多芜湖市房价*新消息、*新动态、房产新闻，请关注芜湖吉屋网！

安置房便宜为什么没人买？安置房和商品房有什么区别

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