买商铺应该买社区底商、商业街商铺还是综合体商铺

来源：吉屋网发布时间：2020-11-19 14:50:19

商铺是如今少数能跑赢CPI（居民消费价格指数）的资产配置方式之一，商铺分为社区底商、商业步行街和城市综合体等，都是不错的投资方式，三者买哪个要具体问题具体分析。具体哪个投资更好，要看所在城市的实际情况。

一般旅游城市商业街的街铺会比较火爆。旅游城市人流量大，不少人会去一些高端的步行街，这里客流量大，好经营，投资商铺是首选。

买社区底商要选有一定规模的小区，附近有写字楼、*幼儿园，或者的其他行政单位，人流量稳定。这样的商铺才有投资的价值。一般来说，社区底商，一拖二形式出售，投资总价高，投资压力大。

目前市面上还有一种很火热的投资就是城市综合体也就是大商场里的格子铺，吃喝玩乐，一条龙服务，购物环境好，也符合现代人的消费趋势。一般这种商场会偏向体验式消费，*不足的是这种商铺没有自主权，由商场统一规划运营，只适合于纯投资。这种商铺要看好地段，以及招商运营管理公司实力去投资。这种类型的商铺，收益方面前期可能比较低，过了培育期就趋于稳定。

以上说的这三种商铺投资，不管投资哪一种，地段都是至关重要的，地段决定周边的人气和资源配套，对后期店面的*、租金收益等都会产生很大的影响。