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2020上半年土拍汇总 7月份5宗地土拍好戏连台!

来源:吉屋网   发布时间:2020-07-07

2020年上半年(1-6月)土拍汇总:芜湖市区住宅用地共推出8块,均成功出让。成交总面积约84.85万平米,约1272.75亩,总金额约38.47亿+代建资金约0.11亿

上半年的土拍在6月29日鸠江区2宗地块的成功出让中划上圆满的句号。2008号宗地由大发以6.96亿+971.676万元代建金竞得,楼面价约4842元/平,溢价率约91%,2009号宗地由保利以8.48亿+98.5752万元代建金竞得,溢价率约102%。

2020年7月份土地预计成交5宗,共计640余亩,其中有1宗位于镜湖区,1宗位于鸠江区,3宗位于弋江区,本月土拍大战即将上演,届时定将好戏连台。以下为各地块详情:

 镜湖区缝纫机厂地块(2010号宗地)

地块基本信息

地块编号:镜湖区缝纫机厂地块(2010号宗地)

地块位置:芜湖市中心,芜湖古城北侧,九莲塘公园南侧

招拍时间:2020年7月2日

规划用途:居住

占地面积:35136㎡

容积率:≤1.3

建筑密度:30%

起拍底价:2亿元 最高限价2.18亿

配建要求:地块内配置社区综合服务中心(含卫生站、社区居委会、文体站、养老服务站)建筑面积不少于1000平方米;地块内配建一处社区党群服务中心,宜和社区综合服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。地块内还须配建一所9班幼儿园,用地面积不少于5805平方米,建筑面积不少于3145平方米。以上设施建成验收后与地块首期交付的商品房住宅同期无偿移交给政府

竞得价21800万元+6220元/㎡代建资金



 鸠江区水岸星城南侧地块(2011号宗地)

地块基本信息

地块编号:鸠江区水岸星城南侧地块(2011号宗地)

地块位置:北至水系,南至黄山东路,西至水系,东至安澜路

招拍时间:2020年7月15日

规划用途:居住

占地面积:73075㎡

容积率:≤1.8

建筑密度:25%

起拍底价:3.1亿元

配建要求:竞得人须在地块内配建一处社区党群服务中心,规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。以上设施建成验收后无偿移交给政府。配建的社区党群服务中心须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。竞得人须在地块内提供 515 套(其中 90 平方米户型 140套、105 平方米户型 115 套、115 平方米户型 260 套)总面积约为54575 ㎡的商品房,由政府采用限价回购的方式进行回购,回购单价为 5800 元/平方米。


 弋江区仓津路东侧C地块(2012号宗地)

地块基本信息

地块编号:弋江区仓津路东侧C地块(2012号宗地)

地块位置:北至大工山路、南至空地、西至仓津路、东至规划支二路

招拍时间:2020年7月15日

规划用途:居住

占地面积:122550㎡

容积率:≤2.0

建筑密度:22%

起拍底价:9.1亿元,最高限价11.7亿

配建要求:竞得人须在地块内配建一处文化活动中心,建筑面积不少于2000㎡;地块内配建一处社区党群服务中心,建成验收后无偿移交给政府。竞得人须在地块内须配建一所15班幼儿园,建成验收后无偿移交给政府,配建的幼儿园须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。



 弋江区花津南路东侧A、B地块(2013号宗地)

地块基本信息

地块编号:弋江区花津南路东侧A、B地块

地块位置:芜湖奥体中心西侧,花津南路东侧,九华南路西侧,马仁山西路北侧

招拍时间:2020年7月24

规划用途:居住

占地面积:63050.3㎡(A地块25089.6㎡,B地块37960.7㎡)

容积率:≤2.2

建筑密度:22%

起拍底价:4.1亿,最高限价6.02亿

配建要求:地块内配建一处社区居委会,建筑面积不小于1000㎡;地块内配建一处社区党群服务中心,宜和社区服务中心合并建设,规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。以上项目建成验收后与地块首期交付的商品住宅同期无偿移交给政府。



 弋江区袁泽桥以东地块(2014号宗地)

地块基本信息

地块编号:弋江区袁泽桥以东地块(2014号宗地)

地块位置:北至沿河路,南至利民路,西至以江南路,东至新兴路

招拍时间:2020年7月29

规划用途:居住

占地面积:133264㎡

容积率:≤2.3

建筑面积:25%

起拍底价:11.8亿元,最高限价14.65亿

配建要求:竞得人须在地块内配建一处社区居委会,建筑面积不小于3000㎡;地块内配建一处社区党群服务中心,宜和社区居委会合并建设,规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。以上设施建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。竞得人须在地块内配建一处12班幼儿园,用地面积不少于7380㎡,建筑面积不小于4003㎡。以上设施建成验收后无偿移交给政府。配建的幼儿园须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。


通过拿地的成本、位置以及地块指标等拍地信息,我们据此可以嗅到短期楼市的大体走向。因此,关注楼市的源头“土拍”,也是购房者的不可或缺的买房资料。

今年4月份,芜湖市 人民政府就在相关公告中提出,芜湖2020拟供26宗地块2600亩地,并公开了地块详细信息,其中包括了缝纫机厂地块、城东部件园地块、仓津路东侧C地块等多宗热门宗地。

2020年上半年已经结束,芜湖土拍市场战绩颇佳。下半年的芜湖将有更多优质地块面市,不少地块区位优势非常明显,可以预见的是,开发商择地会优先考虑这些核心的价值区域,相信下半年土地市场将会更加精彩!

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