芜湖超高性价比写字楼月收租金6500超月供投资妥妥的！

来源：吉屋网发布时间：2020-02-27 10:44:37

华强广场位于芜湖长江中路与银湖南路交叉口，芜纺厂原址，是 “镜湖商圈、赭山商圈、滨江商圈”三大商圈的交叉点华强广场总建筑面积53.3万㎡，其中住宅部分国际公馆建筑面积为19万㎡，办公及公寓10万㎡，商业8.9万㎡。项目周边配套丰富，楼下华强广场，对面即八佰伴、往南2KM金鹰购物中心、凤凰美食街、星光大剧院等,距离新高铁站仅3KM

华强广场有9栋超高层，其中1#至3#楼33层、4#至7#楼34层、8#、9#楼为32层；商业、办公四栋24—28层超高层，其中A幢为3.4万方纯写字楼，BCD幢共计 6.6万方商务公寓。

华强广场中央公馆精工缔造城市*的后现代德式生态建筑。卓尔不凡的建筑外观，奢华的真石漆立面，双层隔音、节能玻璃，通透并高性能隔热，所有的建筑用材都臻于优质。巨资打造的2.4万平米东南亚风情园林，符合体育比赛的标准阳光泳池，精选百余种名贵的树木和草种，以及随处可见的大面积水景，恢弘景观比肩五星级国际度假区。同时结合城市中心停车位缺少的现状，1:1.3的车位配比让停车在这里成为一种乐趣。

销售动态：华强广场写字楼在售建面86-178平户型，主力120平，均价5500-6500元/平，5-24层，每层差价50元/平，层高3.8米，包租10年，35一平每月，2%递增，租金每年支付，6梯14户。

小编点评：华强广场现房甲级写字楼，面积从86到177平，6梯14户，共24层，目前在售为6到24层，政府包租10年。现有6楼的一套177平房源，惠后价格在90万左右，目前租金为35一平，每年递增百分之二，按目前租金计算，月收租在6500左右，完全可以覆盖银行月供，年收益率极高，11年可以*。不论是自用还是投资，性价比都极高。值得入手！

华强广场

镜湖区 5500元/平米

幼儿园医院大型商超

拨号立享优惠

周边设施

交通: 1路、2路、12路、13路、14路、18路、25路、28路、34路、35路、38路、104路(晚)、106路(晚) 到“第十一*”站。

*:芜湖双语*、芜湖市第十一*、狮子山*。

商场:侨鸿国际购物中心、沃尔玛购物广场。

医院:芜湖市*人民医院、芜湖弋矶山医院。

银行:招商银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行、芜湖扬子农村商业银行。

其他:芜湖滨江公园;滨江公园;翠明园。

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