买房户型怎么选择？买房户型选择技巧

来源：房天下发布时间：2018-06-27 14:55:37

不同类型的房子，在使用功能配置、平面布局、舒适程度、环境特点以及房价等方面都是有差别的。因此在买房时对户型分析是很重要的。下面小编为您介绍户型的选择及户型的结构，为您轻松买房支招。

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一、选户型要注意什么？

1、采光、朝向

房型的每套住宅卧室和使用面积在10平方米以上的起居室（厅）均应直接采光，且至少应有一间卧室或起居室（厅）具有良好的朝向，能直接获得日照，一般为南向，南偏东或南偏西不可大于45度。

2、通风

住宅应有良好的自然通风，即应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风，对单朝向的套型必须有通风措施。

房子是否具备良好的采光、通风，对人体健康和环境卫生起着重要的作用，因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。

二、看户型结构时要注意什么

（1）厅

厅是家庭成员共同活动的*，应位于住宅的*位置，靠近门户，同时与其它房间密切相联，厅的大小要与整套房间的格局相协调。

在挑选时，应以经济合理，能满足起居和接待活动的需要为原则，一般80平方米的户型，厅的面积以18－20平方米为佳，厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊。

同时要求庄重雅观，有一个相当稳定的空间用以休闲，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。

（2）卧室

卧室应当安静、舒适、私密、安全。“前厅后卧＂是一种较为典型的户型结构。主卧室较好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好，面积大小要合适，一般以12-18平方米左右为宜。

（3）厨房

厨房是主要的污染源，应靠近门户，与餐厅密切联系，能满足操作使用和摆放现成炊事器具。如洗菜池、菜板、燃气灶、排油烟机、碗柜、冰箱、电炊具等各种器具的需要，并按洗、切、烧的顺序，合理布局。全部管道宜隐蔽、暗藏。

为避免渗水发生，尽可能做到管道下穿楼板，面积以5－8平方米为宜。同时，厨房应通风采光良好，应有窗或开向走廊的窗户，并宜配置服务阳台。

（4）卫生间

卫生间应有如厕、洗浴、洗衣等功能，并适当分离与组合。除设置坐便器外，还应设有洗脸、沐浴或浴盆器具，并可摆放洗衣机。

卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相适应，一般以4个平方米以上为好。户内仅设一个卫生间的，宜放在主卧室附近，并要有良好的通风窗口或通风道。大型住宅较好有双卫生间。

（5）阳台

阳台应与客厅相连，这样既可扩大厅的使用效率，又便于采光充分，使用方便，此外面积较大的套型应设有储藏空间。

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