芜湖怎么算首套房芜湖首套房*怎么算

来源：吉屋网发布时间：2018-06-15 09:46:42

说到买房，大家都知道买第一套房子也就是首套房购买是有优惠政策的，那么首套房是如何定义的呢？芜湖怎么算首套房？芜湖首套房*是多少？相信大家非常想了解一下，所以我们下面就一起看一下究竟是如何规定的

芜湖怎么算首套房

1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算芜湖首套房。

2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算芜湖首套房。

3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算芜湖首套房。

4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算芜湖首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算芜湖首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算芜湖首套房。

7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算芜湖首套房。

芜湖首套房*怎么算

1、芜湖商业贷款。以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的80％。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

2、芜湖首套房*计算方式：*款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度高可达80％）。

3、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：芜湖新房商业贷款*比例是三成，公积金贷款*比例为首套房90（含）以下的公积金贷款*比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款*款比例不得低于30％。

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