许多在异地购房的人在购买房屋的时候要办理过户迁移,那么迁户所需要的材料和流程是怎样的呢?*小编就为大家介绍一下。
不同地区办理迁户所需的材料不同,下面以北京为例,市内迁入实行“一地办结”,分为普通居民户 口和集体户 口:
⑴普通居民户 口
①房产证和发票原件复印件;
②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);
③夫妻需携带结婚证;
④小区的物业证明;
⑤户 口本到场办理;
⑵集体户 口
①房产证和发票原件复印件;
②房屋所有人持身份证(无产权证的带购房合同);
③集体户同意迁出证明;
④小区的物业证明;
⑤集体户 口卡(首页加盖公章);
迁入 户 口的条件?
①买方必须要有房屋产权证明;
②所购房屋为住宅,房屋产权类别为私有;
办理迁户
办理迁户的流程?
各个地区有所不同,小编以北京为例,2004年10月9日(含)之前:
①需要先征得迁入地派出所的同意;
②然后到户 口所在地派出所办理户 口迁出手续;
③再拿户 口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续;
买卖二手房,办理户 口迁入和迁出需要注意什么?
①首先要求卖方出示户 口本,并复印保留凭证。通过审查卖方的户 口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
②如果担心交易房屋有问题,买方可以要求同卖方一起到派出所查询交易房屋的户籍情况,房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。
③交易时,在购房合同中明确*相关事宜,并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷,应与卖方签订书面的户 口迁出协议,并留足“迁户押金”,待户 口问题解决后再交清购房款,或者对不及时迁出户 口的,约定相应的违约赔偿条款,以促使卖方及时履行合同义务。
以上就是在买卖二手房过程中,办理迁户的材料、流程和注意事项,希望能对大家有所帮助。(注意:各个地区的政策要求不同,大家应以所在地区的政策为准。)
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