买期房好还是买现房好两者有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2018-03-05 11:19:03

许多小伙伴在购房的时候都会考虑是买期房还是现房，两者之中应该如何选择，哪一个比较好？*小编就为大家介绍一下。

买期房好还是买现房好两者有什么区别

期房从开发商开盘开始算起，通常有2年的入住期，主要优点是房源选择性比较多。现房就是已经封顶，即买即住的小区。准现房现在在市场上比较受关注，它既不是期房，也不是现房，一般是买了之后一年之内入住的房子，这样的房子目前市场上也有很多，虽然和期房相比，准现房价格略高，但是我认为它是三种产品中性价比相对较高的一种。

购买期房的优点显而易见。

第1、总价低，而且销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。

第2、房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。而且，开发商的建造水平都是逐步在提升，一般情况下，新设计的房型要比现房房型更加合理，更加的新颖别致。

第三、有一定的*空间。期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接，大家会购买一个期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，比如地铁、*、商业街，再加上购房时的价格优势，这个小区的*空间自然较大。

但是期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房子，所以存在一些不可预知的因素，会存在一定的风险。

第1、购房者是根据图纸买房，而不是根据小区实物买房，而开发商往往又把小区效果渲染得十分精美，以求增加小区的价值，赢得更多购房者的认可，这点要格外注意。

第2、对于开发商的情况难以把握，有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，往往给购房者带来很大的困扰。所以，购买期房前，要对开发商的信誉和资金实力进行考察，不建议跟风草率做决定。

现房的优点就是即买即住，它是已竣工，并且获得《商品房销售许可证》的房子。现房的价格也不一定比期房价格高，一般一层和顶层这种经过别人挑选以后剩下的房源价格可能更低些。这就要看您是否愿意抄这个底了。

现在市场上的现房有这样几种情况，有的现房是开发商一开始就预留出来的，这样的房子无论从楼层还是从朝向来说都是不错的。还有的现房是大家挑选以后剩下的滞销房源。所以现房不一定就是好房子，当然也不一定就是差房子。

买现房的优点是看得见摸得着，园区、景观、交通和小区本身都是真实存在的，选购起来比较直观，如果看中哪套房源，可以马上办理相关手续，一手交钱一手交房，避免不必要的纠纷以及长期的担心，早日一圆有房梦。

现房的缺点就是价格一般会比同区域的期房贵10%-20%不等，而且在期房预售的制度下，一个小区等到现房销售时，也许会出现所剩房源不多的情况，这样的话可供您选择的余地较少。

到底是买期房好还是现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。

买房就上芜湖吉屋网，更多房源资讯优惠信息一手掌握http://wuhu.jiwu.com

芜湖热门楼盘推荐

伟星天玺

镜湖区精装18000-19000元/㎡

高端豪宅大型社区精装修

优惠123-141㎡双层错跃少有在售

拨号立享优惠

万鑫园

南陵县约4000-4600元/平

自创2+1户型名校周边公园周边

优惠交1万享96折优惠

拨号立享优惠

浩客汇微信图推副本.jpg

买期房好还是买现房好 两者有什么区别

推荐楼盘

春江明月

买期房好还是买现房好两者有什么区别