买房究竟该选几层? 有些楼盘一楼也值得买

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-29 14:00:47

买房子选一楼好欠安？一楼的房子有利益犯错误谬误，利益是价低、轻易，特别是有老人小孩的家庭，可是噪音、湿润、阴暗等错误谬误也是有目共睹的，其实假如把握了采办下层住宅的正确体式格局，想买到价钱低质量好的一楼也是比力轻易的。

1、想办躲噪音

一楼是楼上住户的必经之路，人多了，就会发出声响，比方：关单位门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所认为了防止日常的干扰，采用下层住宅时该当核心考查房屋的隔音质量，包含墙壁和门窗。

尤其是窗户，采用中空、密闭机能好的隔音玻璃能够有效地防止外界声音的干扰。所以在采用下层住宅时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通骨干道，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的明灭及鸣笛。

2、做好防潮工作

一楼相对湿润，并且回潮现象较为严重，但假如下面有架空层则无大碍。在采用此类房屋时要关切室内墙壁能否有霉斑，假如是采用了一层今后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为好。

一般下层接近空中，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮成绩是枢纽。现在有些小区下层住宅经常高架半层或1-1.5米，底下做半地下室措置，对防潮能起到较好作用。

3、考查光照前提

现在，新房在部署和建造房屋时都邑充实考虑到这个成绩，基本上都能达到国度规定的较低日照尺度，而房龄相对较老的房屋，此类成绩就较为凸起，应尽量遴选栋距离较大的住宅小区，争夺主采光面为正南向。

假如有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的成绩。作用下层日照的要紧原因在于邻栋楼宇的遮挡，是以可以自己较量争论一下：本楼应与南向相邻楼座栋距能否小于相邻楼座的楼高，假如楼距高于楼高，就不会作用45的阳光入射角。

4、安全把关很主要

住在低层安全成绩是*关心的，也是*在意的关节。对于采用下层住宅的购房者来说，社区情形和财产管理是必需要考虑的主要原因。

假如所有社区内的安全管理法子适合，人员出入把关严厉，并经常有保安人员进行放哨，那么下层住宅的安全系数就能够大大增添。采用此类房屋时应细心考查房屋所处的小区地区位置、周边的栖身人群、小区的性质、财产管理的质量。

其余，在有些房龄不是很新的小区或者是财产不是很负责任的小区，随意抛弃和高空抛物的现象经常发生。是以，在采用此类房屋时应考查小区栖身人群的本质和财产的供职质量等。当然，自我防备熟悉也是很需要的。

5、卫生成绩要关切

低层污水反溢，这是件*令住户头痛的事，是以在遴选一楼时一定要看各个排水管道系统能否。假如一层的茅厕管道、下水管道不接收来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。假如管道与上面各层是贯穿的，那就需要看一下其管道在一楼能否变粗、变大。

房子买一楼究竟好欠安？给购房者供应了买一楼关切事项，包含逃避噪音、做好防潮、考查光照、安全把关、关切卫生等，假如对这些成绩加以重视，也是可以买到温馨低价的一楼。尤其是像信达蓝湖郡、颐景畔、东方蓝海和万科海上传说如许的楼盘，自己楼层就不是很高，楼间距也比力大，小区整体时局也有所举高，所以买一楼没有什么成绩。

信达蓝湖郡14号楼7月16日火热加推，103-125平房源全城争抢，立异“2+N”户型，现*立享钜惠：1、存3千减300元/平；2、【信达会】折扣500元/平；3、户型专享折扣：103平温馨三房享150元/平、125平奢华四房享50元/平；4、按时签约150元/平；5、付款体式格局折扣：一次性享200元/平（按揭享150元/平），惠后平均价钱7000元/平！龙隐别墅现在在售的为约240-290平的城心别墅，惠后平均价钱14000元/平。其余，蓝湖郡社区沿街底商18-234平商铺，火爆出售中！蓝湖郡核心豪景演示区、典型房供给品鉴！

信达蓝湖郡基本信息

单价

平均价钱7000元/平

产权年限

区域商圈

镜湖区

开发商

安徽信达房地产开发有限

开盘工夫

7月16日加推14#楼高层

户型

二居室(108.00平米)二居室(121.00平米)二居室(90.00平米)

信达蓝湖郡基本信息

单价

平均价钱7000元/平

产权年限

区域商圈

镜湖区

开发商

安徽信达房地产开发有限

开盘工夫

7月16日加推14#楼高层

户型

二居室(108.00平米)二居室(121.00平米)二居室(90.00平米)

信达蓝湖郡项目位于天门山东路与花匠歧路交汇处，项目总用空中积119595.4平方米，地盘用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包含18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，整体规划住户户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等配套公建3928平方米。

交通出行图

颐景畔21#楼已于7月18日开盘，现在要紧在售户型有88平米的两房和110平米的三房，在售平均价钱约为6900元/平，具体购房折扣请咨询售楼处。

颐景畔基本信息

单价

平均价钱6900元/平

产权年限

区域商圈

镜湖区

开发商

芜湖市华强旅游城*开发有限

开盘工夫

2016年7月18日已加推21#楼

户型

一居室(127.22平米)三居室(110.00平米)二居室(89.00平米)

颐景畔基本信息

单价

平均价钱6900元/平

产权年限

区域商圈

镜湖区

开发商

芜湖市华强旅游城*开发有限

开盘工夫

2016年7月18日已加推21#楼

户型

一居室(127.22平米)三居室(110.00平米)二居室(89.00平米)

颐景畔是华强地产在芜湖开发的第6个项目，是倾力打造的低密度湖岸典型社区。项目位置得天独厚，揽1400米莲花湖纯净湖面，与方特欢乐世界遥相呼应。独特的建筑规划和景观部署，让安闲的小区隐在天门山东路的富贵中。汉爵阳明、欧尚超市、红星美凯龙等周边配套一应俱全，完整归纳生涯的聪明——享用家庭、文化生涯、与大自然的乐趣。

交通出行图

东方蓝海一期收官之作18#、19#楼7月22日已加推，139平重头新品火出售售中，平均价钱约为7000元/平。另内在售20#、20a#、21#、22#、22a#、23#、24#、25#、25a#、 26#、27#、28#楼,户型为88-170平米，洋房惠后平均价钱约6900-7200元/平，高层惠后平均价钱约6300-6400元/平。购房折扣：渠道存3千抵3万；东方蓝海可领6000元购房基金（仅88平户型），概况请咨询售楼处。

东方蓝海基本信息

单价

平均价钱7000元/平

产权年限

区域商圈

镜湖区五一广场

开发商

芜湖东方蓝海置业有限

开盘工夫

7月22日已加推18#、19#楼

户型

三居室(124.00平米)三居室(120.00平米)三居室(121.00平米)

东方蓝海基本信息

单价

平均价钱7000元/平

产权年限

区域商圈

镜湖区五一广场

开发商

芜湖东方蓝海置业有限

开盘工夫

7月22日已加推18#、19#楼

户型

三居室(124.00平米)三居室(120.00平米)三居室(121.00平米)

东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占空中积为125850.09平米，总建筑面积为323567.3平米,其中地上建筑面积为238787.86平米，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地能为栖身和商业。

交通出行图

万科海上传说在售二期15#楼，户型面积为92平、97平，1单位2梯4户，16#楼，户型面积为92.93平，平均价钱约7900元/平；14#楼135平进级装修景观三房持续出售，平均价钱约8500元/平；一期8#、9#、12#、13#楼已售完，拜托工夫预计为2016年12月。具体咨询售楼处。

万科海上传说基本信息

单价

平均价钱7900元/平

产权年限

区域商圈

弋江区

开发商

芜湖万科信达房地产有限

开盘工夫

2016年6月9日已加推15#楼

户型

三居室(135.00平米)三居室(92.00平米)三居室(92.00平米)

万科海上传说基本信息

单价

平均价钱7900元/平

产权年限

区域商圈

弋江区

开发商

芜湖万科信达房地产有限

开盘工夫

2016年6月9日已加推15#楼

户型

三居室(135.00平米)三居室(92.00平米)三居室(92.00平米)

万科海上传说位于芜湖市弋江区滨江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目建设为海派气概，户型部署面积段71-131平米，均为品牌装修。万科海上传说*城南优良成本环抱中间，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘约束50万方新海派都邑。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文*、师范大学根蒂根基教育测验测验*、社区幼儿园时辰近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。项目规划占空中积121895平米，总建筑面积505198.65平米，其中住宅计容建筑面积389004平米，商业用房建筑面积9880.63平米，菜商场建筑面积9193.63平米，幼儿园建筑面积2682.93平米，财产管理用房建筑面积2020.74平米，社区供职用房建筑面积1550平米，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01平米，建筑套数为3864套。

交通出行图