4月芜湖住宅销售3368 环比上涨219元/平

来源：365淘房发布时间：2016-05-04 11:06:28

统计数据显示，2016年4月，芜湖商品住宅销售3368套，销售面积39万方，销售套数环比基本持平；销售均价是5831元/平，环比上涨3.9%，相较于3月量价都出现小幅上涨，芜湖楼市“金三银四”销售井喷，成色十足！

销售井喷 4月芜湖商品住宅销售3368套

东方蓝海新品加推现场人气爆棚

统计数据显示，2016年4月，芜湖商品住宅上市套数为2235套，上市面积为25.6万，上市套数与3月相比，环比上涨62.8%。金三银四是传统的销售旺季，由于3月去化速度较快，4月多家房企积极补仓，其中包括伟星金域蓝湾、赭麓公馆、三潭音悦、东方蓝海、颐景湾畔、恒大华府等。

在销售方面，2016年4月芜湖商品住宅销售量持续高歌猛进，全市商品住宅销售3368套，销售面积39万方，较去年同期上涨102.8%，环比基本持平。

4月各区域销售套数对比图

从销售区域来看，2016年4月镜湖区以1183套成绩夺得月度魁首，此外，鸠江区销售1068套，弋江区销售699套，三山区销售272套，开发区销售146套。

4月各面积段销售套数对比图

从销售面积段来看，2016年4月芜湖商品住宅90平以下的房源销售755套，90-120平销售1293套，120-144平销售1064套，144平以上销售256套。

4月芜湖商品住宅销售均价5831元/平，环比上涨3.9%

据365淘房统计数据显示，2016年4月芜湖商品住宅销售均价为5831元/平，同比上涨9.4%，环比上涨3.9%。

业内人士表示，四月延续三月的浓浓暖意，销量持续走高，芜湖楼市“金三银四”成色十足。一系列新政对增强市场信心，释放去库存压力产生较大效应，当前购房者的购房成本降低，一定程度上刺激购房者积极入市，推动销售迅速回升。此外，在销售均价方面，4月推新楼盘中，以高品质高价项目为主，因此销售均价相较于3月有所上涨。

“金三银四”成色十足开发商：红五月旺市可期

“金三银四”在一片叫好声中收官，转眼将迎来五月，芜湖各家房企积极补仓备战，开发商更表示红五月旺市可期。

信达蓝湖郡销售经理张剑

“信达蓝湖郡一期房源早已去化的差不多，并计划在5月初推出二期御园组团，目前认筹非常火爆，我们期待五月将迎来销售高潮。”信达蓝湖郡销售经理张剑表示，经过三四月份的快速去化，现多家房企都在积极补货，五月旺市可期。此外，宋经理也持有相同观点，认为五月将迎来销售小高峰。

芜湖房地产降息降准

芜湖房地产*媒体人士王舒力

而芜湖房地产资深媒体人士王舒力表示，一季度芜湖楼市量价齐增，呈现喜人局面。未来几个月的走势如何，值得深入探讨。第1，本次楼市的火爆，与一线城市及二线核心城市楼市火爆的传导作用密不可分，在“买涨不买跌”心态下，前期持续观望的购房者开始逐步入市。但近期，北京上海深圳的销售开始回落，这种回落态势是否会影响到芜湖，有待观察。但芜湖楼市实际上已经经历了一个相当长的筑底过程，无论五月份是否会继续如三四月份火爆，但是从更长期的走势看，上升空间要远大于下跌的空间。

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