新都花园问答

新都花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新都花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新都花园之前一定要先看五证是否齐全。

新都花园户型设计合理，采光好，适合居住。新都花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新都花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新都花园建筑面积加倍计算。

新都花园位于镜湖区赭山中路，芜湖师范学校对面，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，新都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新都花园回款速度的要求。基本上来说，新都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新都花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新都花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新都花园买来自住是非常值得的。并且新都花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新都花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新都花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新都花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新都花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新都花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新都花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新都花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

新都花园处于镜湖区赭山中路，芜湖师范学校对面，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新都花园为9701元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

新都花园位置在镜湖区赭山中路，芜湖师范学校对面，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前新都花园的价位在9701元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来新都花园升值潜力，不可小视。