汀苑小区问答

汀苑小区是暂无资料住宅，位于镜湖区五一广场，规划户数为2175户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99158免费咨询。

汀苑小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汀苑小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汀苑小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汀苑小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汀苑小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汀苑小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汀苑小区房地产权证，汀苑小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汀苑小区房子还是不属于买房者所有。

首先，汀苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汀苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汀苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汀苑小区回款速度的要求。基本上来说，汀苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汀苑小区位于镜湖区五一广场，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汀苑小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汀苑小区的房子出租需要注意：第一，对汀苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汀苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汀苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汀苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买汀苑小区房屋条件包含：1、借款人要有汀苑小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汀苑小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汀苑小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汀苑小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汀苑小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汀苑小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汀苑小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汀苑小区占地面积大，空间大，并且汀苑小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汀苑小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汀苑小区的居住环境的。

汀苑小区目前6972元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在镜湖区五一广场，对于刚需房客来说，汀苑小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。