中御公馆楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中御公馆
楼盘别名：中御公馆东御府 1725号宗地
区域商圈：弋江区 -南瑞
物业类型：住宅
参考单价： 15700元/㎡降价通知
产权年限： SOHO40年
开盘/加推： 2021-05-26 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：弋江区利民路与弋江路交汇处（利民路往东200米处）发地址到手机
售楼处地址：弋江区利民东路31号

建筑规划

交房时间： 2022-09-30
装修情况：毛坯,精装修
楼栋总数： 43栋
规划户数： 1722户
占地面积： 169653㎡
建筑面积： 304127㎡
容积率： 2
绿化率： 45%
建筑类型：高层,花园洋房,叠加,多层
主力户型： 3室(5) 、 4室(3)
开发公司：芜湖新兴投资开发有限责任公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

芜房预字2021第111号、第112号 2021-05-20
芜房预字2021第111号 2021-05-20
芜房预字2021第112号 2021-05-20
芜房预字2021第063号、第064号 2021-04-09
芜房预字2021第064号 2021-04-09
芜房预字2021第063号 2021-04-09
芜房预售证（2020）第206号 2020-12-22
芜房预售证（2020）第205号 2020-12-22
芜房预售证（2020）第103号 2020-08-17
芜房预字2020第103号 2020-08-14 D-2#、D-6#、D-10#、D-17#楼
（芜）房预售证第（2020）001号 2020-01-08
芜房预售证（2020）第001号 2020-01-08
芜房预字2019第166号 2019-11-15 中御公馆D-21#、D-15#、D-11#、D-14#楼

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生活配套

物业公司：上海开乐物业管理有限公司
物业费： 2元/㎡/月以物价局核定价格为准
车位数： 2334个
周边配套：
- 交通可乘坐20路至瑞丰商博城站下
- 中**马塘**、南瑞实验、新松园幼儿园、北师大附幼诺博教育基地
- 综合商场万达广场、南瑞新城商业圈、麦德龙超市、世纪联华（南瑞店）、绿地新都会、瑞丰商博城、明珠家居广场、大地农副产品批发市场
- 医院芜湖市第五人民医院、中医院

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楼盘介绍

项目介绍

中御公馆是新兴发展集团倾力打造的40万方京派国风大宅，融合住宅、商业、办公、**为一体的新型都市社区，汲取中式文化精髓，用现代手法缔造江城人居新风向。用地分为五块,A地块为48班**，建筑面积20303㎡；B地块为商业，用地面积为：14700㎡，总计容建筑面积为29399㎡；C地块为居住用地，用地面积为：63154㎡，总计容建筑面积为：113675㎡，总户数为914；D地块为居住用地，用地面积为：61989㎡，总计容建筑面积为：111578㎡，总户数为810；E1E2地块为商业，用地面积为19450㎡，总计容建筑面积为29172㎡。

区位介绍

中御公馆位于弋江区（1725号宗地）利民东路以南，老芜钢厂地块核心区域，紧邻皖新春江明月与上月刚出让的1823号宗地，在老芜钢厂改造整体规划中，该地块的位置和定位都十分重要。坐拥城市主干道利民路与弋江路双重便捷。毗邻约800亩元亩塘湿地公园，临近瑞丰商博城、银泰城、绿地缤纷城、万达广场等核心商圈。

规划设计

中御公馆内部规划商业步行街区、办公SOHO，涵盖高层、复式高层、大平层以及城南稀有的轻奢叠墅。中御公馆为业主考虑生活每一步，匠心打造一站式的品质生活圈。自建约6万方商业，打造城南商业封面，项目紧邻瑞丰商博城、麦德龙超市，毗邻银泰城、绿地缤纷城、万达广场等商圈。满足吃喝玩乐购一站式生活配套服务。中御公馆社区配建48班**、12班幼儿园，为元亩塘板块甚至城南大片区，丰富了区域内的优质教育资源。

景观特色

以中式为基，西式为技，迎合不同的空间氛围，打造多样的空间感受。充分利用植物造景，强化景观空间的变化。融入现代典雅的艺术元素，从客户需求出发，呼应客户对功能的需求。

建筑风格

中御公馆是新兴发展集团倾力打造的43万方国风大宅，融合住宅、商业、办公、**为一体的新型都市社区，汲取中式文化精髓，用现代手法缔造江城人居新风尚。现代、格调、仪式感中心景区，空间拥有和谐之美，敢于表现创新。充分诠释中式与现代时尚休闲新亚洲风格的景观体验。

项目优势

项目位于芜湖市弋江区老城区元亩塘板块，紧邻二环路弋江路，项目交通便利。项目代建48班小学、12班幼儿园、菜市场、公厕、社区居委会，以及配套商业，可以满足小区居民一站式购物。另小区位于元亩塘湿地公园，自然景观丰富。